Maison-loft dans une ancienne ferme

73160
Cognin
215 m²
Réf. : 135EA

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Située à 10 minutes de Chambéry, sur la commune de Cognin, cette ancienne ferme mitoyenne a été transformée en une lumineuse maison-loft de 215m² aux prestations contemporaines.

Passée l’entrée, le rez-de-chaussée offre différentes hauteurs sous plafond dans un beau volume ouvert qui comporte une belle cuisine aménagée avec de nombreux rangement et un vaste plan de travail inox en U. Puis la salle à manger sert de trait d’union avec le salon double dont la partie TV-cosy est séparée de la partie séjour par une cheminée traversante. Une suite parentale avec dressing aménagé et salle d’eau complète ce niveau.

Le côté sud de la pièce de vie et de la suite est bordé de baies vitrées. Toutes ouvrent sur les différents niveaux de terrasses, couverts ou non, entourant la piscine chauffée.

Un bel escalier de béton brut permet l’accès au niveau supérieur. Cet étage se compose tout d’abord de deux bureaux, dont le premier – derrière verrière – surplombe les espaces de vie du rez-de-chaussée. Une coursive suspendue dessert ensuite une suite avec dressing et petite salle d’eau et enfin, une salle d’eau et trois chambres de belle taille avec placard.

Le dernier niveau sous comble reste à aménager et permettrait de réaliser une belle extension des parties habitables de près de 80m².

Puits, pull house, garage, cave et parking viennent encore s’ajouter aux belles prestations de ce bien mêlant caractère de l’ancien et prestations contemporaines.

 Informations complémentaires

9 pièces
5 chambres
3 salles de bain
Etage : 2
Espace extérieur : 900m2
5 places de stationnement
Taxe foncière : 1920 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de performance énergétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont inclus à la charge de l’acquéreur soit 5% du prix du bien.
Immobilier contemporain