Immeuble de caractère dans le centre d’Arcachon

33120
Arcachon
1 260 000 €
220 m²
Réf. : 278

 Description

Idéalement situé dans le centre d’Arcachon, cet ancien hôtel particulier de 1925, entièrement réhabilité, bénéficie d’une surface habitable de 200m2 sur un terrain clos de 191m2.

La façade en brique et pierre rénovée récemment offre un inégalable cachet à cet immeuble de caractère actuellement utilisé en bureaux de standing sur trois niveaux avec ascenseur. L’architecte à conservé les parquets anciens, boiseries et cheminées d’époque, avec à chaque étage une très belle hauteur sous plafond de 3,20m. A l’arrière de l’immeuble, et à l’abri des regards, une agréable cour intérieure sans vis-à-vis de 55m2 mène à une dépendance aménageable en studio de 20m2.

Le bien offre différentes possibilités, telles que racheter la SCI pour conserver les bureaux, transformer en immeuble locatif avec 7 appartements type studio, ou encore de le restructurer en habitation de 8 pièces avec cuisine, salon, salle à manger, cinq chambres, bureau, jardin et dépendance. Deux places de parking privatives complètent ce bien.

Proche de la plage, et de toutes commodités.

 Contact

Anne Laure

 Informations complémentaires

8 pièces
2 étages dans l'immeuble
Espace extérieur : 100m2
2 places de stationnement
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de performance énergétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Immobilier contemporain