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	<title>Espaces Atypiques &#187; caractère</title>
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		<title>Appartement atypique</title>
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		<pubDate>Sat, 28 Jan 2012 10:11:48 +0000</pubDate>
		<dc:creator>julien</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Situé au 3ème étage avec ascenseur d&#8217;un immeuble du 17ème siècle bien entretenu, appartement atypique de 117m2. Traversant et avec un plan en L autour de la cour, le lieu a de nombreuses ouvertures. Dans la vaste entrée, un coin bureau a été aménagé. D&#8217;un côté se trouvent deux grandes chambres et une salle de [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Situé au 3ème étage avec ascenseur d&#8217;un immeuble du 17ème siècle bien entretenu, appartement atypique de 117m2.</p>
<p>Traversant et avec un plan en L autour de la cour, le lieu a de nombreuses ouvertures. Dans la vaste entrée, un coin bureau a été aménagé. D&#8217;un côté se trouvent deux grandes chambres et une salle de bain. De l&#8217;autre côté, les pièces de vies exposées ouest sont lumineuses et offrent une vue dégagée. Le salon et la salle à manger sont séparés par des colombages. Au fond se trouvent la cuisine et des WC.</p>
<p>L&#8217;alternance de parquet points de Hongrie et de sol béton, les poutres et colombages apparents ainsi que le choix judicieux des couleurs apportent une vraie personnalité à cet appartement. Nombreux placards intégrés.</p>
<p>Métros Strasbourg-Saint-Denis ou Arts et Métiers.</p>
<p>Contact : Vivien &#8211; 06 58 66 19 75.</p>
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		<title>Souplex à Montorgueil</title>
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		<pubDate>Fri, 09 Dec 2011 16:19:47 +0000</pubDate>
		<dc:creator>julien</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Au coeur du quartier piéton Montorgueil se niche cet étonnant souplex de 44m2. Au calme au fond d&#8217;une cour, cet ancien local commercial a été réhabilité avec beaucoup de goût. L&#8217;entrée par une grande baie vitrée donne accès à une belle pièce de vie de 25m² comprenant une cuisine totalement équipée, une espace bureau et [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Au coeur du quartier piéton Montorgueil se niche cet étonnant souplex de 44m2. Au calme au fond d&#8217;une cour, cet ancien local commercial a été réhabilité avec beaucoup de goût.</p>
<p>L&#8217;entrée par une grande baie vitrée donne accès à une belle pièce de vie de 25m² comprenant une cuisine totalement équipée, une espace bureau et un coin salon avec son meuble de rangement design vitré cachant un écran géant led dernière génération. Au sous-sol, une belle cave voutée en pierres apparentes a été transformée en chambre avec salle d&#8217;eau et dressing.</p>
<p>Prestations haut de gamme. Vendu meublé. 100% habitation.</p>
<p>Metro Etienne Marcel ou Sentier. Possibilité de louer un parking dans la cour (80 euros par mois)</p>
<p>Contact : Alexandra &#8211; 06 58 34 19 75.</p>
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		<title>Ferme atypique du 17e avec piscine</title>
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		<pubDate>Sat, 26 Nov 2011 11:31:20 +0000</pubDate>
		<dc:creator>julien</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Au cœur du village de Ballainvilliers, à 20 km au sud de Paris, cette ferme atypique du XVIIème siècle de 217 m2, propose des espaces de vie indépendants. La propriété a du caractère, grâce aux murs en pierres, aux poutres, aux cheminées et aux tomettes anciennes. Le lieu est composé d&#8217;une salle à manger avec [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Au cœur du village de Ballainvilliers, à 20 km au sud de Paris, cette ferme atypique du XVIIème siècle de 217 m2, propose des espaces de vie indépendants. La propriété a du caractère, grâce aux murs en pierres, aux poutres, aux cheminées et aux tomettes anciennes.</p>
<p>Le lieu est composé d&#8217;une salle à manger avec cuisine équipée, un salon avec cheminée. Petit appartement avec cuisine aménagée, salle de douche avec WC et un petit salon. Le premier étage dispose de 2 salles de bain, 2 chambres dont une spacieuse avec cheminée et son accès terrasse, un salon bibliothèque et un bureau. Les combles offrent une chambre avec un point d&#8217;eau et une cheminée. Dans une dépendance se trouve une chambre avec salle de bain.</p>
<p>Le jardin de 1256 m² est clos et paysagé et dispose d&#8217;une belle piscine chauffée. Un verger de 419 m² est en parcelle constructible. La maison dispose d&#8217;une cave à vin voutée.</p>
<p>Contact : Bertrand – 06 98 49 19 75.</p>
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		<title>Appartement atypique avec terrasse</title>
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		<pubDate>Fri, 25 Nov 2011 11:48:55 +0000</pubDate>
		<dc:creator>julien</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Ce grand appartement de 193 m2 est situé au calme à l’arrière d’un immeuble ancien et s’enroule autour d’une vaste cour. Entièrement restructuré en 2009, il est composé d’une entrée, une salle à manger avec cuisine dinatoire haut de gamme ouvrant sur la terrasse, un salon, une immense suite parentale avec bureau et dressing sous [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Ce grand appartement de 193 m2 est situé au calme à l’arrière d’un immeuble ancien et s’enroule autour d’une vaste cour.</p>
<p>Entièrement restructuré en 2009, il est composé d’une entrée, une salle à manger avec cuisine dinatoire haut de gamme ouvrant sur la terrasse, un salon, une immense suite parentale avec bureau et dressing sous 4 m de hauteur, 4 chambres, 3 toilettes, une salle d’eau et une salle de bains. Belle cave voutée de 26 m2.</p>
<p>Il offre du charme, de belles prestations (parquet, isolation phonique, double vitrage avec volets électriques) et 3 expositions. Possibilité d’exercer une profession libérale.</p>
<p>Métros Blanche, Liège ou Saint-Georges.</p>
<p>Contact : Leandro – 07 61 79 19 75.</p>
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		<title>Maison place des Vosges</title>
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		<pubDate>Wed, 16 Nov 2011 16:33:28 +0000</pubDate>
		<dc:creator>julien</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Coup de coeur pour cette maison située place des Vosges, donnant sur une large cour pavée, claire et calme. D’une surface de 68 m2 au sol (60,3 m2 carrez), ce bien rare se compose en rez-de-chaussée d&#8217;un vaste salon avec cuisine aménagée haut de gamme de 31,5 m² ainsi que d&#8217;un bureau. Un escalier du [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Coup de coeur pour cette maison située place des Vosges, donnant sur une large cour pavée, claire et calme.</p>
<p>D’une surface de 68 m2 au sol (60,3 m2 carrez), ce bien rare se compose en rez-de-chaussée d&#8217;un vaste salon avec cuisine aménagée haut de gamme de 31,5 m² ainsi que d&#8217;un bureau. Un escalier du designer Roger Tallon mène à l&#8217;étage, qui distribue deux chambres et une salle d&#8217;eau. Toutes les pièces de la maison sont orientées plein sud. L’avant de la maison offre un espace extérieur privatif de 12 m². Local de rangement attenant de 3 m2.</p>
<p>Contact : Bertrand – 06 98 49 19 75.</p>
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		<title>Appartement rue Montorgueil</title>
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		<pubDate>Tue, 25 Oct 2011 23:30:57 +0000</pubDate>
		<dc:creator>julien</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Rue Montorgueil, ce bien rare a su conserver le charme de l’ancien avec tomettes au sol, poutres apparentes et cheminée tout en s’adaptant aux modes de vie actuels, grâce à une restructuration complète réalisée par le propriétaire architecte. Situé au 4e étage sans ascenseur, l’espace de 60 m2 est très ouvert, ménageant une grande pièce [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Rue Montorgueil, ce bien rare a su conserver le charme de l’ancien avec tomettes au sol, poutres apparentes et cheminée tout en s’adaptant aux modes de vie actuels, grâce à une restructuration complète réalisée par le propriétaire architecte.</p>
<p>Situé au 4<sup>e</sup> étage sans ascenseur, l’espace de 60 m2 est très ouvert, ménageant une grande pièce de vie avec cuisine équipée et coin chambre séparée par des poutres, une chambre indépendante sur cour, une salle de bain ouverte et des toilettes séparées. Nombreux rangements astucieux.</p>
<p>Métro Etienne Marcel.</p>
<p>Contact : Bertrand – 06 98 49 19 75.</p>
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		<title>Dernier étage sur balcon</title>
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		<pubDate>Tue, 18 Oct 2011 07:35:16 +0000</pubDate>
		<dc:creator>julien</dc:creator>
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		<description><![CDATA[En plein coeur du Marais, cet appartement de charme est situé au 5e étage sans ascenseur d&#8217;un immeuble du 19e siècle. Le lieu offre une surface de 33 m2 avec une grande pièce à vivre traversante de 30 m2 ouvrant sur un balcon terrasse de 4 m2 sans vis-à-vis. Les combles sont à aménager, après [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>En plein coeur du Marais, cet appartement de charme est situé au 5e étage sans ascenseur d&#8217;un immeuble du 19e siècle.</p>
<p>Le lieu offre une surface de 33 m2 avec une grande pièce à vivre traversante de 30 m2 ouvrant sur un balcon terrasse de 4 m2 sans vis-à-vis.</p>
<p>Les combles sont à aménager, après l&#8217;accord de la copropriété. Leur surface est de 20 m2 au sol (5 m2 carrez).</p>
<p>Des travaux de réhabilitation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien.</p>
<p>Métros Hôtel de Ville, Châtelet ou Rambuteau.</p>
<p>Contact : Bertrand &#8211; 06 98 49 19 75.</p>
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		<title>Loft dans ancienne porcelainerie</title>
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		<pubDate>Mon, 17 Oct 2011 17:20:27 +0000</pubDate>
		<dc:creator>julien</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Ce loft est situé dans le bas Montreuil proche Vincennes, au troisième et dernier étage d&#8217;une ancienne porcelainerie réhabilitée en 2004. Il développe au total 170 m² habitables (142 m² carrez) répartis sur deux niveaux. Le niveau bas offre deux chambres, une salle d&#8217;eau et toilettes séparées, ainsi qu&#8217;un grand open space avec cuisine ouverte [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Ce loft est situé dans le bas Montreuil proche Vincennes, au troisième et dernier étage d&#8217;une ancienne porcelainerie réhabilitée en 2004.</p>
<p>Il développe au total 170 m² habitables (142 m² carrez) répartis sur deux niveaux. Le niveau bas offre deux chambres, une salle d&#8217;eau et toilettes séparées, ainsi qu&#8217;un grand open space avec cuisine ouverte Linéa Quattro entièrement équipée Siemens. A l&#8217;étage se trouve une troisième chambre, un large espace mezzanine et une grande salle de bain avec toilettes.</p>
<p>Calme, lumineux et sans vis-à-vis avec sa vue dégagée plein ouest, ce loft saura aussi séduire grâce à ses beaux volumes et à sa décoration résolument contemporaine et chaleureuse.</p>
<p>Contact : Vivien &#8211; 06 58 66 19 75.</p>
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		<title>Duplex mansardé rue de Bretagne</title>
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		<pubDate>Mon, 17 Oct 2011 07:08:27 +0000</pubDate>
		<dc:creator>julien</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Cet appartement situé au calme est le résultat d&#8217;une transformation récente exemplaire. Il développe 166 m² habitables et 83 m² carrez repartis sur deux niveaux. Le premier comprend une belle entrée desservant des toilettes séparées ainsi qu&#8217;une imposante chambre de maitre mansardée intégrant une salle d&#8217;eau et un dressing. Un magnifique escalier en colimaçon entièrement [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Cet appartement situé au calme est le résultat d&#8217;une transformation récente exemplaire. Il développe 166 m² habitables et 83 m² carrez repartis sur deux niveaux.</p>
<p>Le premier comprend une belle entrée desservant des toilettes séparées ainsi qu&#8217;une imposante chambre de maitre mansardée intégrant une salle d&#8217;eau et un dressing.</p>
<p>Un magnifique escalier en colimaçon entièrement fait de verre et d&#8217;acier permet l&#8217;accès au niveau supérieur. Celui-ci offre une cuisine haut de gamme suréquipée et un double séjour suivi d&#8217;un espace bureau, le tout en open-space et parfaitement lumineux grâce à une quadruple exposition.</p>
<p>Les finitions de l&#8217;ensemble ont été particulièrement soignées. Le choix des matériaux confère à ce lieu de vie une atmosphère extrêmement moderne et chaleureuse dans l&#8217;un des quartiers les plus prisés du Marais.</p>
<p>Contact : Vivien &#8211; 06 58 66 19 75</p>
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		<title>Ancien atelier à Montorgueil</title>
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		<pubDate>Sat, 01 Oct 2011 09:45:19 +0000</pubDate>
		<dc:creator>julien</dc:creator>
				<category><![CDATA[Retirée de la vente]]></category>
		<category><![CDATA[1 ou 2 chambres]]></category>
		<category><![CDATA[atelier]]></category>
		<category><![CDATA[baies vitrées]]></category>
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		<category><![CDATA[cuisine équipée]]></category>
		<category><![CDATA[etienne marcel]]></category>
		<category><![CDATA[lumière]]></category>
		<category><![CDATA[montorgueil]]></category>
		<category><![CDATA[parquet massif]]></category>
		<category><![CDATA[poêle à bois]]></category>
		<category><![CDATA[poutres apparentes]]></category>

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		<description><![CDATA[A Montorgueil, cet appartement de 74 m2 au sol (69 m2 carrez) est organisé comme une maison. L’accès se fait directement par une impasse. Les volumes de cet ancien atelier ont été intégralement restructurés afin d’offrir une entrée avec rangements, un bel espace de réception avec cuisine ouverte équipée bordé de fenêtres, une salle d’eau [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>A Montorgueil, cet appartement de 74 m2 au sol (69 m2 carrez) est organisé comme une maison. L’accès se fait directement par une impasse. Les volumes de cet ancien atelier ont été intégralement restructurés afin d’offrir une entrée avec rangements, un bel espace de réception avec cuisine ouverte équipée bordé de fenêtres, une salle d’eau avec toilettes séparés. A l’étage mansardé se trouvent deux chambres en enfilade.</p>
<p>Le lieu est très calme et lumineux. La rénovation a été réalisée avec goût et de beaux matériaux : parquet massif en chêne huilé, poêle à bois, excellente isolation. Les éléments d’architecture d’origine ont été conservés, notamment les nombreuses poutres apparentes.</p>
<p>Métro Etienne Marcel ou Réaumur Sébastopol.</p>
<p>Contact : Bertrand – 06 98 49 19 75.</p>
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