Appartement aux airs de loft et sa dépendance

49000
Angers
260 000 €
62 m²
Réf. : 345

 Description

Cet appartement aux airs de loft de 67 m² (62 m² loi carrez) est niché au second et dernier étage d’une très belle maison bourgeoise, dans le quartier recherché de la Madeleine, à seulement 500 m de la place de la Madeleine et de la place du Lycée.

Avec de généreux volumes de vie et de belles prestations, cet appartement surprend. Il bénéficie au rez-de-chaussée d’une dépendance de plus de 20 m² et d’une cour privative. Cette dépendance peut-être réhabilitée pour y accueillir un nouvel espace de vie, ou séparée de l’habitation principale dans un objectif d’investissement locatif.

L’appartement est composé de deux chambres équipées de grands velux, d’une salle d’eau disposant d’une grande douche à l’italienne, et d’une pièce de vie de plus de 30 m² accueillant un espace séjour, un coin salle à manger et une grande cuisine aménagée et équipée. De nombreux rangements ont été pensés et offrent un confort de vie indéniable.

Cet ensemble se situe à proximité immédiate des commodités de la Madeleine, à moins de 10 minutes de la gare, et à côté des écoles élémentaires et d’enseignement supérieur.
Idéal jeune couple ou investisseur.

 Contact

Thibault
+
Agent Commercial N° RSAC : 838 882 215 ANGERS

  Informations complémentaires

4 pièces
2 chambres
Etage : 2
2 étages dans l'immeuble
Espace extérieur : 50m2
Taxe foncière : 860 €
12 lots de copropriété
Charges annuelles : 1000 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 293
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 9
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
MEDICYS - 73 bd de Clichy 75009 Paris
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