Ensemble immobilier de caractère

49500
Segré-en-Anjou
660 000 €
430 m²
Réf. : 400

 Description

En plein centre de Segré en Anjou Bleu, cet ensemble immobilier de charme bénéficie d’une surface habitable de plus de 430 m² sur quatre niveaux, proposant trois zones d’habitation et d’activité professionnelle.

Cette superbe bâtisse de la fin du 19ème siècle propose une rénovation de qualité. Le grand portail s’ouvre lentement pour laisser le regard se lever vers cette belle façade entièrement refaite où la pierre, le tuffeau et la zinguerie ont retrouvé leur beauté d’origine.

En rez-de-chaussée, un grand perron mène à un large vestibule qui distribue les pièces de vie et donne accès à une grande cave saine en sous-sol. La salle à manger communique avec la cuisine et son coin repas sous verrière, complétée par une arrière-cuisine. Le salon fait face et bénéficie d’une belle luminosité qui met en valeur la cheminée et le superbe parquet à bâtons rompus. Le rez-de-chaussée propose également une chambre parentale avec son dressing et sa salle de bains privative. Desservie par un majestueux escalier, une chambre au premier étage avec salle de bain vient compléter cet espace d’habitation.

Entièrement aménagé dans une organisation à vocation professionnelle, le premier étage est accessible par un escalier indépendant et un ascenseur; il propose plus de 75 m² décomposés en plusieurs espaces distincts.

Un appartement duplex indépendant de plus de 120 m², au deuxième étage, complète cette propriété d’exception. L’ascenseur dessert le premier niveau de ce duplex, composé des espaces de vie et d’une chambre parentale avec salle d’eau et dressing. Le second niveau propose deux chambres mansardées et une salle de bain.

Située au coeur de la commune dynamique de Segré-en-Anjou Bleu, cette demeure de caractère bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités et les écoles.Une superbe propriété à 40 minutes de la gare d’Angers.

 Contact

Laurence
+
Agent Commercial N° RSAC : 322 645 920 ANGERS

  Informations complémentaires

14 pièces
6 chambres
4 salles de bain
4 étages dans l'immeuble
Espace extérieur : 1200m2
4 places de stationnement
Taxe foncière : 3500 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain