L’unique – Moulin à vent réhabilité

49350
Gennes-Val-de-Loire
632 000 €
210 m²
Réf. : 441

 Description

Dans le sud Saumurois, sur la commune de Gennes, ce moulin à vent de masse cavière construit en 1836 dispose d’une habitation de meunier de 120 m² réhabilitée ainsi qu’un chalet, sur une parcelle de 1873 m².

Avec sa magnifique tour en pierre de taille, le moulin, entièrement rénové sur quatre niveaux, permet une reprise possible d’activité de production de farine et bénéficie d’une restauration unique en France.

La tour comprend 4 niveaux superposés, dont l’accès se fait par le « Tunnel », magnifique cave voûtée de 40m² pouvant faire office de salle d’exposition, d’atelier voir de commerce.

Le toit orientable grâce à une girouette, et ses deux paires d’ailes de type Berton entièrement restaurées cette année en font un moulin au caractère exceptionnel. La rotation du toit, ainsi que l’ouverture et la fermeture des pales peuvent se faire manuellement, ou par assistance électrique avec commande à distance.

L’ancienne maison de meunier jouxte le moulin et se compose d’une très belle pièce de vie, une cuisine aménagée, deux chambres et un bureau.

Ce secteur très touristique de la Loire à vélo, ce cadre enchanteur où se niche ce bien hors-normes, offre la possibilité d’une réhabilitation en chambres d’hôtes afin de redonner une nouvelle activité à ce moulin.
Le jardin, paysagé, évolue au gré des saisons et propose un cadre verdoyant, propice à la détente. Une cour arborée et un chalet complètent ce bien unique.

Ce moulin se situe à 40 min d’Angers 20 minutes de Saumur et seulement à 5 minutes du bourg le plus proche.

 Contact

Clarisse
+
Agent Commercial N° RSAC : 852 791 037 ANGERS

  Informations complémentaires

10 pièces
3 chambres
1 salle de bain
1 étage dans l'immeuble
Espace extérieur : 1873m2
Taxe foncière : 320 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 213
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 5
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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