Spacieuse longère rénovée : entre authenticité et luminosité

49320
Saint Jean des Mauvrets
598 000 €
248.5 m²
Réf. : 461

 Description

Au cœur de la vallée de l’Aubance, cette longère d’environ 248.5 m² prend place sur un terrain de 1931 m² au calme absolu.

Issue d’une ancienne bâtisse du XVII ème siècle et parfaitement rénovée dans un esprit authentique, la qualité de ses prestations lui confère son âme d’antan tout en lui apportant confort et luminosité.

Dès le hall d’entrée, le ton est donné avec un magnifique escalier en pierres apparentes, dalles d’ardoises et belles poutraisons anciennes. Ce hall dessert dans un premier temps la vaste pièce de vie d’environ 50 m². Elle comprend tout d’abord, un salon, magnifié par ses tomettes au sol et sa cheminée d’époque en pierres de tuffeau avec insert. Elle se compose ensuite d’une salle à manger, véritable espace contemporain avec un sublime béton ciré baigné de lumière. Cette pièce de vie donne accès à la cuisine indépendante qui mêle authenticité et modernité avec sa cheminée, son four à pain et sa cuisine équipée et aménagée.
La chambre parentale qui dispose de son propre espace salle d’eau vient compléter ce niveau.

L’étage est aménagé dans le même esprit authentique et donne place à quatre chambres, un dressing, un palier bureau et également, à une salle de bain avec douche et baignoire.

Le jardin est clos et magnifié par deux terrasses en bois, une piscine chauffée exposée sud, un grand garage et une dépendance atelier/cave. Un ancien lavoir en parfait état apporte une note de charme et d’histoire à ce bel extérieur.

Cette longère est située dans un quartier proche du centre de Saint-Jean-des-Mauvrets et à 15 minutes de la gare d’Angers Saint-Laud.

 

 Contact

Medhi
+
Agent Commercial N° RSAC : 844 792 069 Angers

  Informations complémentaires

8 pièces
5 chambres
2 salles de bain
Etage : 1
Espace extérieur : 1931m2
Taxe foncière : 900 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 370
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 15
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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