Ancien corps de ferme rénové avec espace détente

49350
Gennes-Val-de-Loire
383 000 €
250 m²
Réf. : 137

 Description

Située entre Angers et Saumur, cette très belle ancienne ferme de 250 m2 surprend par son caractère, et par la qualité de sa rénovation contemporaine sans dénaturer son charme d’origine.

Au rez-de-chaussée, un beau séjour et son salon plus intimiste côtoie une grande cuisine très contemporaine qui profite d’un patio méditerranéen.
Ce niveau est complété d’une lingerie, d’une arrière cuisine, et d’un accès direct au garage.

L’étage est composé de 3 chambres, confortables et lumineuses, un bureau-atelier d’artiste, et une agréable salle de bain. Ce niveau bénéficie également d’une somptueuse chambre d’hôtes dotée d’une salle d’eau privative,
Par souci de confort et de discrétion, l’accès à cette chambre d’hôtes peut se faire directement du patio.

L’extérieur est agrémenté d’un grand garage de 56 m2, un bel atelier-salle d’exposition de 44 m2 et un abri de jardin de 15 m2.

Point d’orgue de ce lieu d’exception, l’ensemble est complété d’une piscine chauffée et nichée au coeur d’un bâtiment de 90 m2 offrant bar, sauna et douche pour un espace intégralement dédié à la zénitude et à la détente.

Véritable écrin de verdure et de confort, au coeur d’une ville dynamique des bords de Loire, ce bien offre toutes commodités à proximité immédiate.

 Contact

Jean-Michel
+
Agent Commercial N° RSAC : 838 513 190

  Informations complémentaires

7 pièces
4 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 2100m2
1 place de stationnement
Taxe foncière : 1260 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 161
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 16
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain