Ancien domaine vinicole restauré

49380
Bellevigne-en-Layon
357 000 €
240 m²
Réf. : 176

 Description

Cet ancien chai du château de Bonnezeaux est aujourd’hui le résultat d’une très belle rénovation de 240 m², mariant avec harmonie l’ancien et le contemporain.

Le rez-de-chaussée se compose d’une belle entrée d’où part l’escalier en tuffeau et ardoise, d’une cuisine indépendante avec arrière cuisine et lingerie, d’une belle salle à manger, ornée d’une arche en pierre de taille incrustée dans le mur, et de carreaux de terre cuite au sol. Un salon avec un poêle à bois niché dans la cheminée offre des volumes de vie agréables.

Le premier étage est quant à lui occupé par une généreuse suite parentale de 30 m², avec dressing et salle de bain, incluant baignoire et double vasque.
La seconde chambre séduit par sa surface de 28 m², sa luminosité, et sa salle d’eau attenante sur le palier.

Au second niveau de cette demeure se dévoile deux belles chambres dont l’une avec salle de bain, bureau et un espace dressing sur le palier.

Attenant à la maison se trouve en dépendance un superbe ancien chai de vinification, aux murs en pierres et à la poutraison magnifique. Ce dernier ensemble de 80 m² est à réinterpréter intégralement, offrant un fort potentiel de surface supplémentaire.

Les extérieurs sont agrémentés d’un espace terrasse et pelouse, très agréable aux premiers rayons de soleil et sans vis à vis.

Au calme absolu, cette demeure est nichée sur une colline dominant la vallée du layon et à seulement 2 km de Thouarcé, commune dynamique offrant toute commodités, à 15 mn de Brissac, et à 35 mn d’Angers et de sa gare.

 Contact

Jean-Michel
+
Agent Commercial N° RSAC : 838 513 190

  Informations complémentaires

7 pièces
4 chambres
3 salles de bain
Espace extérieur : 750m2
Taxe foncière : 1080 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 129
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 25
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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