Ancienne maison de villégiature réhabilitée en demeure familiale

49080
Bouchemaine
867 500 €
300 m²
Réf. : 390

 Description

Située à proximité du très prisé hameau de La Pointe sur la commune de Bouchemaine, cette spacieuse demeure de 300 m² de surface d’habitation date du début du 19 ème siècle.

Elle est soigneusement entretenue, et se distingue par son architecture unique. Composée d’un corps de bâtiment principal de style classique, auquel vient s’accrocher une aile néo-gothique, elle bénéfice de balcons à balustres propices à la contemplation de La Loire.

Les espaces tous d’origine, sont sublimés par un aménagement aux belles prestations. La cuisine moderne, récemment redistribuée avec ses lignes contemporaines, se démarque incontestablement avec ses façades laquées et son électroménager en inox.
Dans sa continuité, la salle à manger et le grand salon sont agrémentés de deux cheminées, l’une d’esprit Henri II surmontée d’un trumeau en bois et l’autre en marbre gris.

Un escalier majestueux distribue les deux étages, où se succèdent sept chambres de charme toutes orientées au sud. La suite parentale se prolonge vers une salle de bain à l’esprit art-déco avec sa baignoire et son lavabo d’époque.
Sous les combles une des trois chambres située dans la partie extension du 19ème bénéfice d’un plafond en forme de voûte qui lui confère un caractère unique.

Le vaste parc dans lequel s’intègre parfaitement cette demeure bourgeoise, offre un environnement de qualité orné d’une série d’arbres remarquables qui se déploient sur une succession de terrasses.
La serre, ancien jardin d’hiver, participe au trait de caractère authentique de la propriété.

En annexe deux dépendances, dont une fait office de garage, se répartissent le long de la voie communale.

Cette propriété de charme est à 15 minutes du centre-ville d’Angers et de la gare d’Angers Saint-Laud.

 Contact

Philippe
+
Agent Commercial N° RSAC : 349 740 936 Angers

  Informations complémentaires

9 pièces
7 chambres
2 salles de bain
Etage : 3
Espace extérieur : 2500m2
Taxe foncière : 4138 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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