Lumineux Manoir XVIIème

49170
Savennières
1 330 000 €
330 m²
Réf. : 480

 Description

Ce magnifique manoir d’environ 330 m2 sur un parc de 1.8 hectares trouve sa place au cœur de la cité de caractère Savennières, connue pour son vignoble séculaire et son patrimoine remarquable.

Les somptueuses cheminées en tuffeau, les hauteurs sous-plafond et les tomettes témoignent de l’empreinte historique de cette bâtisse, baignée d’une lumière traversante.

L’entrée dessert les généreuses pièces de vie, avec d’une part une salle à manger et une cuisine et d’autre part un vaste salon. Le sublime escalier d’ardoise et de briques mène aux espaces nuit sur deux niveaux.
Chaque niveau laisse place à deux chambres volumineuses marquées par une élégante poutraison et une salle de bain.

Cette demeure est complétée d’un garage pouvant abriter de nombreux véhicules ainsi que d’une ancienne sellerie faisant office de dépendance.

Face au manoir, datant de la fin du XVIIème siècle, une seconde bâtisse et son pigeonnier proposent près de 120 m2 habitable. Cet espace comprend une pièce de vie, une cuisine et à l’étage deux chambres, salle de bain et un salon.

Cette propriété est sublimée par un jardin à la française, une pièce d’eau, de très belles essences d’arbres nobles et une piscine.

Ce havre de paix se situe à 5 minutes des commodités et des commerces de bouches de Savennières, à moins de 10 minutes de la Loire à Vélo, et à seulement 20 minutes d’Angers.

 Contact

Celine
+
Agent Commercial N° RSAC : 843 859 653 ANGERS.

  Informations complémentaires

8 pièces
4 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 18230m2
3 places de stationnement
Taxe foncière : 2700 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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Biens d'expression