Appartement-loft immeuble haussmannien – Coeur de Doutre

49100
Angers
306 000 €
94 m²
Réf. : 193

 Description

Ce somptueux appartement-loft de 94 m2 est issu de la réhabilitation intégrale de deux anciens appartements dans un très bel immeuble de caractère, au coeur du quartier prisé de la Doutre à Angers.

Cet appartement-loft étonne par le mariage aussi explosif qu’harmonieux qu’il propose entre les tendances les plus actuelles du design contemporain, et le charme intemporel des immeubles haussmanniens.

Situé au second étage d’une bâtisse en comportant deux de plus, il est composé d’un dégagement qui dessert sans perte de place un wc, une première chambre, une salle d’eau, ainsi qu’un espace bureau, où la pierre délicatement piquetée et travaillée, côtoie la chaleur d’une verrière atelier.

La vaste pièce de vie sur parquet massif, lumineuse grâce à ses quatre grandes ouvertures, offre un espace salon raffiné, un espace salle à manger, deux cheminées, une cuisine contemporaine équipée, et un chaleureux îlot idéal pour recevoir. Cette pièce donne également un accès confidentiel à la suite parentale, lieu intime où cohabitent un espace nuit et une salle d’eau privative, séparés d’une seconde verrière atelier.

Un balcon filant sur toute la longueur de la pièce de vie offre le privilège d’un petit espace extérieur en plein coeur de ville.
Une cave et un grenier complètent ce bien.

Le stationnement public est aisé au pied de l’immeuble. Cet appartement-loft se situe sur le tracé des futures lignes B et C du tramway, à proximité immédiate de toutes les commodités du coeur de la Doutre, des commerces et écoles, ainsi qu’à quelques minutes à pied de la Place du Ralliement, hyper centre d’Angers.

 Contact

Cédric

  Informations complémentaires

5 pièces
2 chambres
2 salles de bain
Etage : 2
4 étages dans l'immeuble
Espace extérieur : 9m2
Taxe foncière : 1100 €
12 lots de copropriété
Charges annuelles : 920 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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