Appartement-terrasse dans la canopée du triangle d’or

49100
Angers
474 000 €
121 m²
Réf. : 229

 Description

Dans un quartier recherché de l’hyper-centre d’Angers, bordant la partie la plus centrale du triangle d’or, ce bien se déploie sur 121m².

Cet appartement-terrasse à la lumière traversante surplombe la ville avec sa vue à couper le souffle sur les plus beaux monuments de la ville.

Situé parmi les derniers étages d’un immeuble des années 70, et accessible par ascenseur, cet appartement dispose d’une entrée qui distribue généreusement tout l’appartement.

Le salon-séjour, très bien orienté Sud-Est, est sublimé par deux grandes baies vitrées offrant une grande luminosité, et un accès au premier balcon-terrasse, avec vue dominante sur la ville.

D’autre part, cet espace mène vers la cuisine, équipée et aménagée, discrètement personnalisée par une artiste peintre contemporaine.

Enfin, le hall guide à la partie nuit et permet d’accéder aux trois chambres et leur balcon terrasse, à la salle de bain, ainsi qu’à une salle d’eau et buanderie complémentaire.

Au sous-sol, l’appartement dispose d’un stationnement privatif, également accessible par ascenseur, et de 2 caves.

A proximité immédiate du tramway, ainsi que de toutes les commodités de l’hyper centre, ce bien regroupe de tous les critères les plus recherchés.

 Contact

Medhi
+
Agent Commercial N° RSAC : 844 792 069

  Informations complémentaires

3 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 25m2
1 place de stationnement
Taxe foncière : 2598 €
30 lots de copropriété
Charges annuelles : 4080 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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