Charmeuse du XVIIe dans son havre de paix

49610
Mozé-sur-Louet
410 500 €
180 m²
Réf. : 255

 Description

Cette charmeuse, ancienne bâtisse du XVIIè siècle, offre une surface totale d’environ 180m², sur un généreux terrain arboré d’environ 3200m².

Vieilles pierres et charpentes anciennes, cachet et histoire, jardin paysagé et tranquillité, cette propriété rénovée avec goût dévoile de nombreux charmes.

L’entrée dessert deux espaces distincts. Tout d’abord un grand salon, avec ses lumières traversantes, son élégante cheminée d’époque ainsi que sa vue dégagée sur le jardin. Ensuite, l’espace cuisine et salle à manger. La cuisine, réalisée sur-mesure par un artisan local, dispose d’une cuisinière à bois J.Corradi. Une agréable et vaste terrasse, sous préau, est accessible par cette dernière et offre une vue imprenable sur le paysage et la piscine.

Un escalier d’époque composé de tuffeaux, d’ardoises et de carreaux de terre cuite permet l’accès au premier étage.
Ce palier distribue deux chambres au grand volume avec une belle hauteur sous plafond, disposant chacune d’une ancienne cheminée. La salle de bain se situe sur ce même palier.

Le dernier palier et ancien grenier est composé de deux autres chambres, dont l’une avec douche privative.

Le jardin paysagé, intégralement clos de mur en pierres, dispose d’un bassin avec sa fontaine et ses carpes Koi, d’un verger, d’un abris de jardin servant également de local technique pour la piscine chauffée, et de deux dépendances. La première est l’ancien four à pain et la seconde est une petite tourelle donnant sur les champs.

Ce bien se situe à 5 minutes des commodités de Murs-Erigné et à 15 minutes du centre ville d’Angers.

 Contact

Medhi
+
Agent Commercial N° RSAC : 844 792 069 ANGERS

  Informations complémentaires

5 pièces
4 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 3200m2
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 260
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 51
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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