Château contemporain au coeur des vignes

49380
Bellevigne-en-Layon
2 380 000 €
650 m²
Réf. : 185

 Description

Bâti en l’an 1000 pour la partie la plus ancienne, cet ancien château fort d’un écuyer du roi, jouxte un massif forestier de plus de 2000 Ha et surplombe la vallée du Layon avec une vue dégagée, sur un parc exceptionnel de 15 Ha entièrement clos de murs et possédant ses propres vignes.

Entièrement restauré en 2011, par des artisans d’art pour sa partie extérieur, cette demeure de charme su garder le cachet de son histoire, et le sublimer par un intérieur résolument contemporain.

Le rez-de-chaussée est composé d’une belle entrée distribuant une grande cuisine aménagée et équipée avec son îlot central ultra moderne et son ouverture zénithale, une salle à manger et deux salons confortables.
Pour la partie habitation, ce niveau est complété par une cuisine d’été au mur en pierres apparentes de 43 M², un bureau et une salle de jeu avec salon de 62 M².

Le premier niveau intégralement dédié à la partie nuit, est décomposé en une somptueuse suite parentale avec salle d’eau et dressing de plus de 60 M², puis deux chambres confortables qui se partagent une nouvelle salle d’eau.

Le deuxième étage offre, une chambre d’amis avec salle d’eau et dressing, puis deux autres belles chambres avec une salle d’eau et un espace rangement.

Les anciennes écuries de cette propriété ont été réaménagées entièrement en un gite très haut de gamme de 200 M², avec pierre du Vietnam au sol, qui se détaille en un magnifique séjour / salle de réception de 65 M² avec murs en pierres apparentes, une cuisine, un salon plus intime et une salle d’eau.
Au premier étage, via deux escaliers alliant bois et métal se trouvent deux chambres et une salle d’eau.

Coté extérieur, l’exception et le raffinement sont également de rigueur avec un garage de plus de 180 M², un somptueux parc arboré, trois étangs un jardin d’hivers de 44 M², l’ensemble dans un état irréprochable.

Avec plus de 400 M² habitables, plus 250 M² de dépendances aménagées, et 5000 M² de vigne au coeur d’un clos arboré de 15 Ha, ce château contemporain est d’une rareté remarquable à seulement 20 mn de la ville d’Angers.

 Contact

Jean-Michel
+
Agent Commercial N° RSAC : 838 513 190

  Informations complémentaires

21 pièces
8 chambres
6 salles de bain
Espace extérieur : 150000m2
5 places de stationnement
Taxe foncière : 1800 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 159
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 47
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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