Double angevine aux lignes redessinées

49100
Angers
550 000 €
160 m²
Réf. : 183

 Description

Cette somptueuse double angevine de 160 m², située au coeur du quartier prisé de Lafayette, surprend par ses lignes épurées et la justesse de sa rénovation résolument contemporaine.

Sculptée par la lumière de ses grandes ouvertures, les splendides volumes de la pièce de vie desservent une agréable terrasse ombragée de 40 m2 sans vis à vis.

Au rez-de-chaussée, l’entrée distribue d’une part une cave de 40 m² très saine, et d’autre part la cuisine sous puits de lumière zénithale. Quelques pas suffisent à dévoiler la somptueuse pièce de vie décloisonnée, qui se prolonge d’une véranda, idéale pour y créer un espace bureau. Le salon-séjour de 40 m² propose une ouverture style verrière d’atelier vers la cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que vers la terrasse orientée plein ouest.

Au niveau supérieur se trouvent deux confortables chambres de 16 m² chacune, un bureau et une salle de bain avec douche à l’italienne ainsi qu’une superbe suite parentale, avec dressing, baignoire et douche.
Enfin au dernier niveau, une quatrième chambre de 15 m² sous mansarde et un grenier aménageable de 20 m² complètent ce bien.

Côté extérieur se trouvent un garage de 40 m² avec coin lingerie et un portail électrique.

A proximité immédiate de toutes les commodités, du tramway et de la gare ferroviaire, accessible à pieds, ce bien rare par sa localisation et par la qualité de sa rénovation, est le fruit d’un subtil mélange de pierres de tuffeaux et de bourgogne, de bois, de métal et de verre. Il peut être accompagné de deux garages supplémentaires à la location pour 80€ et 90€/mois.

 Contact

Jean-Michel
+
Agent Commercial N° RSAC : 838 513 190

  Informations complémentaires

7 pièces
4 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 40m2
1 place de stationnement
Taxe foncière : 1900 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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