Hôtel particulier contemporain hyper centre

49100
Angers
405 m²
Réf. : 188

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 Description

Situé au coeur de l’hyper-centre d’Angers, ce somptueux hôtel particulier de 405 m² bénéficie d’une situation exceptionnelle, parmi les rues les plus prisées.

Cette demeure rare, de la fin du XIXème siècle, est composée d’une bâtisse principale et d’une aile perpendiculaire, qui profitent d’une rénovation haut-de-gamme, alliant avec harmonie et raffinement l’authenticité préservée des lieux et un aménagement résolument contemporain.

Au rez-de-chaussée, l’entrée distribue d’un côté un salon cosy, où le parquet à bâton rompu, les moulures et la cheminée de marbre ont été finement restaurés. De l’autre côté, une salle à manger où les verrières atelier contemporaines subliment le charme de l’ancien.
Derrière celles-ci se dévoile une superbe cuisine italienne signée Snaidero, aménagée et équipée, où même les éclairages discrets et indirects ont été soignés. Une buanderie, ainsi qu’un stationnement privatif, complètent le rez-de-chaussée, qui offre différents accès à une cour intérieure pavée et aménagée privative de 295m².

Un très bel escalier de bois mène au 1er étage, composé de deux chambres de très belles dimensions, dont l’une est équipée d’une salle de bain et d’un dressing.
A ce même niveau, un généreux salon à la charpente apparente est aménagé avec goût , et accessible directement du rez-de-chaussée par un second escalier facilitant les déplacements intérieurs.

Le palier du second étage dessert d’un côté une chambre et sa salle de bain, et de l’autre une chambre et une salle d’eau ; toutes deux équipées de très belles cheminées en marbre rénovées. Le dernier étage est quant à lui composé d’un salon bénéficiant d’une vue dominante sur la ville d’Angers, et d’une pièce double pouvant être utilisée comme lieu de stockage ou transformée en suite.

Un sous-sol d’exception, avec fenêtres et lumière du jour, accueille une salle de sport, une salle de jeu agrémentée d’une belle cheminée d’époque en tuffeau et d’un lavabo d’antan en ardoise, un salon-bar, une pièce à réinventer et une splendide cave voûtée.

Cet hôtel particulier, par son emplacement privilégié, ses surfaces généreuses, et par la qualité de sa rénovation contemporaine, se hisse parmi les plus beaux hôtels particuliers de l’hyper-centre, à proximité immédiate de toutes commodités.

  Informations complémentaires

13 pièces
6 chambres
4 salles de bain
Espace extérieur : 295m2
1 place de stationnement
Taxe foncière : 3420 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 117
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 25
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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Immobilier contemporain