Immeuble rénové aux lignes épurées

49000
Angers
1 358 000 €
471 m²
Réf. : 329

 Description

Cet immeuble de rapport déployé sur trois niveaux, bénéficie d’une situation idéale due à sa proximité avec la gare d’Angers. Il développe 576m² de superficie totale.

Ce bien rare avec 471m² de surface d’habitation ainsi que 74m² de surface commerciale, est issu d’une rénovation soignée, offrant de belles prestations.

Le rez-de-chaussée se compose de deux garages fermés, de deux locaux commerciaux ainsi que d’un local conciergerie.
Sur la partie en retrait, une cour sert de local vélo et mène à un appartement-loft de 105m², avec une grande pièce de vie et sa cour privative.

Le premier étage dispose de deux appartements d’environ 60m² chacun. Le parquet ancien et la luminosité apportent une ambiance chaleureuse sur ce niveau.

Les trois appartements du second étage, entre 29m² et 52m²,  sont tout aussi bien rénovés et agréables à vivre.

Le dernier étage se compose de deux appartements. Il est complètement rénové et offre de beaux volumes et du confort à ses occupants. Leur surface varie de 50m² à 72m², avec une qualité de rénovation et d’agencement similaire.

De nombreux travaux ont été réalisés afin de présenter un produit de qualité. Compteurs individuels, menuiseries, cour extérieure, aménagement des caves ainsi que la façade ont été repris.

Toutes les commodités, gare, tramway, commerces et transports, du centre-ville sont accessibles à pieds.

 Contact

Medhi
+
Agent Commercial N° RSAC : 844 792 069 ANGERS

  Informations complémentaires

28 pièces
14 chambres
8 salles de bain
Etage : 2
3 étages dans l'immeuble
Espace extérieur : 345m2
2 places de stationnement
Taxe foncière : 7800 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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