Loft en campagne dans un ancien vendangeoir

49350
Saint-Georges-des-Sept-Voies
460 000 €
234 m²
Réf. : 268

 Description

A flanc de coteau se niche un logis du 17ème et son noble chai du 19ème siècle. Sous l’égide d’un talentueux maître d’oeuvre saumurois, ces bâtisses ont été entièrement réinterprétés en un magnifique loft contemporain de plus de 230 m2, avec sa dépendance, où règnent harmonie et zénitude sur la nature contemplative.

Dès l’entrée, ce loft en campagne surprend par sa luminosité et ses volumes hors normes. Avec une très belle hauteur sous plafond, toute sa personnalité se révèle dans un subtil et élégant mélange de bois,  métal et pierres apparentes. La cuisine et la pièce de vie, ouvertes sur la campagne environnante, invitent à la convivialité et aux rêveries dans un environnement calme et rassurant. Un surprenant demi-niveau très cosy semble propice à la lecture, ou à un agréable espace enfants. Le rez-de-chaussée organisé de façon fonctionnelle, comprend également une arrière cuisine, un vestiaire, et une accueillante suite parentale avec douche à l’italienne. La pièce de vie communique également avec vaste atelier / espace de réception de 100 m² environ, qui dessert une chambre d’hôtes avec salle d’eau, et deux superbes caves troglodyte. Le premier étage se compose de trois confortables chambres, une salle de bains / douche et un bureau.

Le gîte indépendant de 80 m² offre également des espaces accueillants, avec une cuisine-séjour et sa belle cheminée, une lingerie, une grande chambre de 30 m² avec 4 couchages, une seconde chambre avec 2 couchages et une salle de bain indépendante.

Une dépendance de 60 m² donnent encore de nouvelles perspectives à ce lieu exceptionnel.

Cette lumineuse propriété présente un environnement calme et relaxant, à 25 minutes d’Angers et à 30 minutes de Saumur. Les commerces de proximité, à 10 minutes, ainsi que les gares de Saint Mathurin, Angers et Saumur, font de ce lieu un endroit aussi accessible que féérique.

 Contact

Jean-Michel
+
Agent Commercial N° RSAC : 838 513 190 ANGERS

  Informations complémentaires

9 pièces
5 chambres
Espace extérieur : 3100m2
Taxe foncière : 1724 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 120
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 10
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain