Loft contemporain dans la canopée d’un Hôtel particulier

49300
Cholet
599 000 €
177 m²
Réf. : 160

 Description

Niché au coeur du centre ville de Cholet, cet appartement-loft contemporain de 177 m2 au sol (141m2 loi carrez), offre des prestations rares et résolument haut de gamme. Cet habitat unique est issu d’une réhabilitation des plus raffinées, conduite par un cabinet d’architecte reconnu, sis dans un somptueux ancien hôtel particulier, dissimulant à l’abri des regards deux autres logements du même niveau d’exception.

Rare par son emplacement, par la qualité de la rénovation, et par le réagencement astucieux des volumes, cette bâtisse historique datant de la fin du XIXème siècle, prend place au coeur d’un somptueux parc paysagé et arboré de 3900 m2, clos de mur de pierres.

Situé au second et dernier étage, ce très beau loft est desservi par un ascenseur privatif, et dévoile dès son entrée un double salon-séjour de 60 m2 très lumineux, aux volumes à couper le souffle. Le patio-terrasse desservant la pièce de vie principale offre une magnifique vue panoramique sur les hauteurs de la ville. Matériaux nobles, parquets massifs, poutres et pierres apparentes, la généreuse pièce de vie principale abrite une cuisine ouverte contemporaine, entièrement aménagée et équipée.

Au même niveau se trouve une entrée, une lingerie, wc, une salle de bains, et 3 chambres sur terrasse, dont l’une parentale comporte une autre salle d’eau privative. En mezzanine, ce sont 2 autres chambres, dont l’une ouverte pouvant faire office de bureau, qui y ont trouvé leur place.

Agrémenté d’une cave assainie, deux stationnements, aspiration centralisée, chaudière gaz individuelle, cet appartement-loft place le confort de vie au premier plan.

Le parc paysager prévoit des jardins discrets et privatifs pour chacune des 3 habitations d’exception qui la composent, y compris pour cet appartement-loft, qui dispose donc de ses propre espaces vert.

A 5 mn à pieds de la gare, et de la Place Travot, dans l’hyper centre de Cholet, cette habitation d’exception bénéficie de toutes les commodités du centre ville, qu’il s’agisse des commerces, écoles ou loisirs.

 Contact

Cédric

  Informations complémentaires

9 pièces
5 chambres
2 salles de bain
Etage : 2
2 étages dans l'immeuble
Espace extérieur : 600m2
2 places de stationnement
3 lots de copropriété
Charges annuelles : 1000 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : Vierge
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : Non requis
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
MEDICYS - 73 bd de Clichy 75009 Paris
01 49 70 15 93 - contact@medicys.fr - www.medicys.fr
Immobilier contemporain