Maison d’architecte dans un écrin de verdure

49150
Baugé-en-Anjou
499 510 €
12400 m²
Réf. : 285

 Description

Située à 1km de l’hypercentre de la ville de caractère de Baugé-en-Anjou, cette belle maison d’architecte de près de 200 m² trouve sa place dans un écrin de verdure de plus d’un hectare agrémenté d’un étang privatif.

Mêlant avec justesse le confort d’une maison familiale et la modernité d’une contemporaine de goût, son emplacement au coeur de la nature en fait un bien aux atouts rares, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate des commodités et écoles de Baugé-en-Anjou.

L’entrée nous laisse découvrir une superbe pièce de vie agrémentée d’une cheminée en tuffeau et baignée de lumière grâce aux larges ouvertures, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Cet espace ouvert de plus de 70 m² accueille le séjour, la salle à manger et la cuisine, aménagée et équipée.

La terrasse de 120 m² apparaît comme un lieu de vie à part entière, proposant un spa et un espace convivial, accessible directement depuis les baies vitrées de la maison.

Le rez-de-chaussée propose également 4 chambres de belles dimensions – équipées de rangement- , et une salle d’eau et sa douche à l’italienne.
Une buanderie, et un garage de près de 60 m² complètent cet étage.

L’étage de cette maison apparaît comme un espace parental indépendant accueillant un dressing, une salle d’eau spacieuse et une chambre avec sa baie vitrée, proposant ainsi une vue dégagée sur la nature.

Les passionnés de golf seront à moins de 10 mn du parcours, par 72, vallonné de Baugé, et les amoureux de la nature seront proches de nombreux chemins de randonnée. A 15mn de La Flèche, 30mn d’Angers et de Saumur, et à 2h40 de Paris, il sera facile de profiter de ce bel environnement.

 Contact

Thibault
+
Agent Commercial N° RSAC : 838 882 215 ANGERS

  Informations complémentaires

8 pièces
5 chambres
Espace extérieur : 12400m2
Taxe foncière : 1250 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 106
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 4
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain