Maison bourgeoise familiale en plein cœur de Candé

49440
Candé
399 000 €
296 m²
Réf. : 395

 Description

Située en cœur de ville sur la commune dynamique de Candé, cette demeure de caractère du siècle dernier, ancienne maison de minotiers d’une surface d’environ 300 m², offre le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation de grande qualité sur une parcelle de 838 m².

Caractéristique des maisons bourgeoises du début du XXème siècle, le rez-de-chaussée se distingue par une vaste entrée embellie par ses carreaux de ciment aux motifs influencés par un renouveau du baroque de cette époque.

Cette entrée spacieuse distribue aujourd’hui un grand salon d’un côté et un superbe double séjour avec une lumière traversante de l’autre. Toujours à ce niveau, une très belle cuisine indépendante où le jeu judicieux des façades miroirs renforce la luminosité à chacune des heures de la journée. Les pièces de réception ont su garder toute leur âme grâce à ses cheminées et parquets d’époque, boiseries murales et moulures sous plafond.

Un bel escalier illuminé par un puits de lumière mène à un grand palier qui dessert quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau et une salle de bain, savoureux mélange de modernisme par son béton ciré, et de rétro par sa baignoire vient compléter cet étage dans une ambiance reposante pour une vie familiale sereine, conviviale et dans le respect de l’intimité de chacun.

Au second niveau, un vaste palier de plus de 8 m² distribue une chambre confortable avec son coin salle d’eau, une lingerie, et deux espaces de travail d’une surface respective de 22 et 31 m², avec une belle hauteur sous plafond et une magnifique poutraison.

Cette bâtisse de charme bénéficie également d’un grenier et d’une cave.

Cette maison rénovée avec raffinement et finesse se distingue aussi par son extérieur et son jardin. Une grande terrasse avec son coin repas et détente ainsi qu’un bel espace vert aménagé avec un chalet et un coin potager complètent ces espaces bucoliques parfaitement entretenus.

Cette élégante maison, en plein cœur de bourg, se situe seulement à 25 minutes d’Ancenis, 35 minutes d’Angers et à 50 minutes de Nantes et de son aéroport.

 Contact

Clarisse
+
Agent Commercial N° RSAC : 852 791 037 angers

  Informations complémentaires

10 pièces
5 chambres
3 salles de bain
2 étages dans l'immeuble
Espace extérieur : 838m2
Taxe foncière : 1792 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 207
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 36
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain