Ancienne ferme du début du XXème avec terrain et piscine

74540
Albanais, Cusy
595 000 €
250 m²
Réf. : 681EA

 Description

Cette ancienne ferme devenue maison familiale est située sur la commune de Cusy. Édifiée sur un terrain de 4800 m², elle offre actuellement 250 m² habitables. La couleur ensoleillée de sa façade lui confère une allure de résidence de vacances.

Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert une cuisine indépendante, un grand bureau, un local technique, une buanderie et un vaste salon pourvu d’une cheminée.

Un bel escalier de bois mène à la partie nuit où la circulation, fluide, permet de se rendre d’un point à l’autre de la maison. Les cinq chambres aux beaux volumes et les pièces d’eau occupent tout l’étage.

Ces différents espaces sont à réinterpréter, et les dépendances peuvent agrandir considérablement la surface habitable et s’adapter à tous types de projets. L’exposition quant à elle procure une belle luminosité à l’ensemble.

L’immense jardin est agrémenté d’une piscine et d’une tonnelle romantique surmontée d’une glycine. Un bassin datant de 1925 avec ses roseaux et ses poissons rouges fera la joie de tous.

Le potentiel d’agrandissement est conséquent avec un grenier d’environ 150 m² habitables jouissant d’une belle charpente apparente ainsi que les annexes, l’atelier et l’ancienne écurie.

Un garage permettant d’abriter deux voitures et trois emplacements de parking à l’arrière de la demeure complètent les atouts de ce bien.

En campagne et au calme, cette demeure familiale au potentiel inouï inspire quiétude et sérénité.

 Contact

Laurence
+
Agent Commercial N° RSAC : 841 857 295 Annecy

  Informations complémentaires

7 pièces
5 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 4800m2
4 places de stationnement
Taxe foncière : 1400 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 165
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 36.3
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain