ANCIENNE FRUITERIE REPENSÉE

74350
Genevois, Cernex
849 000 €
300 m²
Réf. : 598EA

 Description

C’est sur la charmante commune de Cernex que se situe cette superbe maison proche de la frontière Suisse. Cette ancienne fruiterie de 1869 repensée avec goût saura ravir les amoureux des grands espaces. La bâtisse a su garder tout son charme sur plus de 300m² et 1424m² de terrain.

Les immenses portes en bois cintrées d’origine donnent le ton d’emblée et apportent à la façade un cachet incontournable. Dès l’entrée les volumes s’imposent et offrent une libre circulation par de larges ouvertures à linteaux en pierre de taille entre une grande cuisine familiale semi-ouverte et un impressionnant séjour baigné de lumière. La belle hauteur sous plafond et le magnifique poêle à bois alsacien en faïence confèrent à cette pièce une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée s’accompagne aussi en dégagement d’un cellier et d’une buanderie comptant de nombreux rangements.

Au premier étage, la spacieuse mezzanine vient desservir une salle de bain indépendante et quatre belles chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Ici encore, l’habitat dispose d’un agencement bien pensé.

Le dernier étage présente un seul et même volume sublimé par une majestueuse charpente qui rythme naturellement les espaces salon, bureau et bibliothèque.

Le jardin paysager et arboré bénéficie d’une orientation Sud-Ouest. Il permet ainsi de profiter pleinement de la piscine et des belles journées ensoleillées.

Une cave à vin en sous-sol, un grand garage et des places de stationnement viennent parfaire les prestations de ce bien d’exception.

 Contact

Emerick
+
Agent Commercial N° RSAC : 844 195 123 Thonon-les-Bains

  Informations complémentaires

10 pièces
4 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 1424m2
4 places de stationnement
Taxe foncière : 1670 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : VIERGE
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : VIERGE
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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