Appartement atypique avec vue lac

74500
Chablais, Evian-Les-Bains
461 000 €
94 m²
Réf. : 636EA

 Description

Situé à deux pas des quais d’Evian-Les-Bains cet appartement de 94m² a été totalement revisité par ses propriétaires et est issu de la réhabilitation d’une annexe d’un ancien hôtel datant de 1904.

Deux entrées distinctes mènent à l’appartement qui profite d’une triple exposition Est-Sud-Ouest lui confèrant une belle luminosité.

Une première entrée conduit directement à la pièce de vie permettant ainsi de recevoir ses convives sans passer par les parties privatives. Ce séjour – autrefois séchoir à linge – bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et de nombreuses ouvertures sur l’extérieur, offrant une belle vue lac au calme d’un parc arboré. Il est agrémenté de son poêle à bois pour les soirées d’hiver.

La seconde entrée distribue les deux chambres avec mezzanine et la salle de bain. Derrière, dans le prolongement d’un couloir au total look bleu Majorelle, une seconde pièce de vie accueille une cuisine ouverte parfaitement équipée et un salon/télé relié au grand séjour par une terrasse de 11m² revêtue d’un sol d’ardoise où les barbecues sont autorisés !

Un jardin commun ainsi qu’une cave viennent compléter les belles prestations de ce bien contemporain et atypique situé à proximité du débarcadère, des commerces et du centre thermal d’Evian.

 Contact

Audrey

  Informations complémentaires

4 pièces
2 chambres
1 salle de bain
Etage : 1
2 étages dans l'immeuble
Espace extérieur : 11m2
Taxe foncière : 484 €
7 lots de copropriété
Charges annuelles : 1312 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : EN COURS
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : EN COURS
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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