Rénovation rare au cœur du centre historique d’Annecy

74000
Annecy
965 000 €
145 m²
Réf. : 620EA

 Description

Cet appartement de 145m² Carrez a subi une très belle rénovation et profite d’une situation exceptionnelle en plein centre-ville d’Annecy.

Les matériaux contemporains répondent élégamment aux murs de pierre et aux portes anciennes en bois qui ont été conservées.

Passée l’entrée, un large couloir donne accès en premier lieu à deux chambres de belle taille séparées par une salle-de-bain commune aux prestations actuelles. A proximité immédiate de ces deux chambres se trouve une pièce à aménager – idéalement en vaste dressing – qui communique avec la buanderie.

L’espace à vivre débute par une belle cuisine toute équipée. Celle-ci joue avec une ouverture du mur porteur pour créer un espace bar et s’ouvre sur la grande pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses trois hautes fenêtres doubles. Celles-ci offrent un panorama à couper le souffle sur la vieille ville d’Annecy et ses monuments emblématiques.

Accessible depuis la pièce de vie ou depuis le couloir, la chambre parentale et sa salle de bain sont reliées par un passage aménagé à travers l’épais mur d’époque en pierre apportant originalité et caractère à cette suite.

Deux caves en rez-de-chaussée viennent s’ajouter à cette rénovation contemporaine à l’emplacement de choix.
Copropriété de 14 lots – Charges annuelles 1.527€.

 Contact

Marc
+
Agent Commercial N° RSAC : 482 829 793 Annecy

  Informations complémentaires

4 pièces
3 chambres
2 salles de bain
Etage : 1
4 étages dans l'immeuble
Taxe foncière : 646 €
14 lots de copropriété
Charges annuelles : 1527 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 278
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 9
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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