Appartement dans un château à 200m de la frontière

74100
Genevois, Etrembières
229 000 €
41 m²
Réf. : 599EA

 Description

C’est à 5 minutes à pieds de la douane de Veyrier, au sein d’un ancien château transformé en copropriété de grand standing, que se cache cet appartement de deux pièces de 41m² Carrez.

Ancienne Maison forte connue depuis le 14ème siècle, le château, qui servit un temps de refuge pour les blessés de la 1ère guerre mondiale, fût réhabilité début 2000 en appartements de haut standing.

Dès que l’on arrive devant le portail à commande électrique de la copropriété, et que les portes majestueuses s’effacent, le charme opère immédiatement. Caché au calme, au bout d’une impasse, se dresse ce somptueux château et son parc orné d’arbres centenaires. Le bâtiment a conservé toute sa prestance, bordé par ce cadre idyllique.

Une fois à l’intérieur, la hauteur sous plafond des espaces communs est renversante. Les colonnes en marbre rythment le corridor tandis que les moulures et les peintures délicates qui les ornent viennent souligner la beauté architecturale exceptionnelle des lieux. Les grandes baies vitrées baignent cet espace commun de lumière, et permet d’accéder directement au jardin de la copropriété, où les enfants peuvent jouer librement dans un espace sécurisé tandis que l’on se retrouve aux beaux jours, autour du coin barbecue. Pour que le confort des privilégiés habitant ces lieux soit total, une piscine équipée d’un système de nage à contre-courant est à disposition au sous-sol.

C’est en empruntant le magnifique escalier en pierre sculptée, bordé par une rambarde en fer forgé au remarquable travail de ferronnerie, que l’on accède à l’appartement situé au 2ème étage.

Dès la porte d’entrée passée, on retrouve les mêmes codes architecturaux : une hauteur sous plafond exceptionnelle et une belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées, avec vue sur le parc centenaire. La cuisine aménagée est équipée et ouverte sur l’espace salon-séjour. Plusieurs placards sur mesure complètent cette pièce. La chambre séparée, est également spacieuse et lumineuse. Aménagée comme une suite, elle propose de grands placards sur mesure et une salle de bains spacieuse. Une cave et une place de parking privée complètent les prestations de ce bien unique.

Le cadre idyllique que propose cette copropriété hors du commun, les prestations de haut standing dont bénéficient ses habitants et son emplacement prisé à quelques mètres de la douane de Veyrier, font de ce bien un véritable bijou qu’acquéreurs exigeants comme investisseurs avertis convoiteront rapidement.

Copropriété de 34 lots d’habitation. Charges de copropriété : 136€/mois

 Contact

Carole
+
Agent Commercial N° RSAC : 827 563 735 Thonon-les-Bains

  Informations complémentaires

2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
Etage : 2
3 étages dans l'immeuble
1 place de stationnement
Taxe foncière : 717 €
34 lots de copropriété
Charges annuelles : 1632 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 229
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 7
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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