Appartement contemporain en cœur de ville

74000
Annecy
73,5 m²
Réf. : 659EA

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

C’est au deuxième étage avec ascenseur d’un immeuble en plein centre-ville d’Annecy, que se situe ce charmant appartement de 73,5 m² Carrez. Au cœur de la vie culturelle et commerciale, cette belle rénovation bénéficie d’un charme et d’un esprit contemporain soulignés par une très belle luminosité.

L’entrée mène directement à un très bel espace de vie d’environ 43 m² au parquet en chêne massif à bâtons rompus d’origine. Cette pièce de vie aux volumes atypiques et à la belle hauteur sous plafond est composée d’un espace salon aux accents chaleureux et cosy, et d’une cuisine ouverte sur un coin repas. La cuisine, entièrement équipée, présente des lignes contemporaines et minimalistes, et invite à la convivialité.

Un mur en béton apparent et une ouverture en arche séparent les deux espaces avec charme et délicatesse. Tout en rythmant la pièce, ils apportent un caractère unique à cet appartement, souligné par les moulures et la hauteur des plafonds. Deux ouvertures, dont une porte fenêtre avec son petit balcon à l’Est, permettent à la lumière naturelle de pénétrer de toutes parts.

L’entrée dessert également sur l’aile droite de l’appartement une salle d’eau contemporaine avec douche italienne, vasque et rangement, ainsi qu’une chambre au beau volume. Celle-ci possède elle aussi un parquet en chêne massif, ainsi qu’un petit balcon privatif et de beaux placards aménagés sur mesure.

Sur l’aile gauche se trouve une seconde chambre avec placard qui bénéficie d’une véranda entièrement vitrée orientée Ouest. Celle-ci peut être facilement repensée en petit bureau ou en dressing privatif.

Au cœur d’Annecy, proche de toutes commodités et des transports, ce bel appartement séduira par son coté cosy, sa décoration et ses beaux matériaux contemporains.
Une cave de 5 m² vient compléter les prestations de ce bien à l’emplacement prisé.

Chauffage collectif au gaz. Huisseries bois survitrage.
Bien soumis au régime de la copropriété – 13 lots. Charges annuelles : 2200 euros.

  Informations complémentaires

3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
Etage : 2
6 étages dans l'immeuble
Taxe foncière : 625 €
13 lots de copropriété
Charges annuelles : 2200 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 297
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain