Appartement traversant avec vue lac dans un ancien palace

74200
Chablais, Thonon-les-bains
110,23 m²
Réf. : 692EA

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

C’est au troisième étage avec ascenseur d’un ancien hôtel prestigieux du complexe des bains datant de 1900, en plein centre-ville de Thonon-les-Bains, que se situe cet appartement atypique traversant de 110 m² Carrez environ.

Son architecture résolument Belle Époque donne le ton avec sa façade blanche et ses toits de brique, ainsi que ses parties communes et son majestueux hall d’entrée inchangé depuis 1942.

Face au lac, cet appartement au charme singulier bénéficie d’une vue imprenable et d’une très belle luminosité.

L’entrée de l’appartement mène directement à un bel espace de vie traversant d’environ 60 m² aux beaux volumes. Celui-ci est composé d’un salon de 47 m² environ à l’accent urbain avec ses murs en brique d’origine et son parquet en noyer, et d’une annexe de 13 m² environ aménagée en bureau. Deux balcons, à l’Est et à l’Ouest profitent d’une belle vue sur le lac et le parc.

Un petit couloir dessert côté lac, la chambre aux teintes douces avec parquet en chêne massif, balcon privatif et vue sur le lac, ainsi qu’une salle d’eau ouverte sur la chambre par une fenêtre hublot. Côté parc, une cuisine indépendante au charme d’antan avec son évier type timbre d’office jouxte une buanderie à aménager et repenser.

Une cave et un parking privé avec portail électrique viennent compléter les prestations de ce bien.

Le parc arboré et paysager commun de la propriété privée et la vue magnifique sur le Léman, offrent un cadre exceptionnel à cet appartement à l’emplacement prisé, proche de toutes commodités et des transports.

Chauffage individuel au gaz, chaudière neuve. Huisseries PVC double vitrage et survitrage.
Bien soumis au régime de la copropriété.
Charges annuelles : 2400 euros (concierge et jardinier compris).

  Informations complémentaires

3 pièces
1 chambre
1 salle de bain
Etage : 3
6 étages dans l'immeuble
Espace extérieur : 3 balcons 8m2
Taxe foncière : 903 €
40 lots de copropriété
Charges annuelles : 2400 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 229
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 53
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain