Appartement à la décoration contemporaine dans le cœur historique d’Annecy

74000
Annecy
620 000 €
100 m²
Réf. : 645EA

 Description

Cet appartement se situe au cœur de la vieille ville d’Annecy, au troisième étage d’un immeuble traversant entre rue piétonne et canal du Thiou.

Récemment rénové, celui-ci déploie 100 m² habitables dans un raffinement alliant ancien et moderne.

Dès l’entrée, un hall avec placard intégré et rangement donne accès à une vaste pièce de vie sur parquet de près de 45 m² dans laquelle s’intègre la cuisine entièrement équipée avec îlot central. Une belle rénovation contemporaine mêle caractère de l’ancien à une belle décoration contemporaine qui met en valeur les espaces.

Cette pièce aux tons pastel se prolonge vers l’extérieur grâce au large balcon d’environ 10 m², couvert par une verrière permettant d’en profiter en toute saison. Surplombant littéralement le canal du Thiou dans un « dedans-dehors » réussi, cette petite terrasse est un petit bijou au charme fou !

Un couloir distribue ensuite les autres pièces ; d’abord la salle de bain avec baignoire et double vasque. Ensuite viennent les chambres : la première, sans fenêtre, bénéficie d’un dressing. Les deux autres chambres possèdent chacune leur fenêtre apportant une vraie luminosité grâce à la position de l’immeuble, en retrait de la rue.

Un petit box d’1 m² dans la montée d’escalier vient enfin compléter les prestations de cet appartement singulier.

Copropriété de 7 lots.

 Contact

Marc
+
Agent Commercial N° RSAC : 482 829 793 Annecy

  Informations complémentaires

4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
Etage : 3
4 étages dans l'immeuble
Espace extérieur : 10m2
Taxe foncière : 600 €
7 lots de copropriété
Charges annuelles : 600 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 326
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 10
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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