Attique contemporain en centre-ville

74600
Annecy, Seynod
545 000 €
100 m²
Réf. : 701EA

 Description

C’est au cinquième et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble de standing en plein centre-ville de Seynod, que se situe ce très bel attique traversant de 100 m² Carrez environ.

Au cœur de la vie culturelle et commerciale, cet appartement bénéficie d’un charme exceptionnel avec une grande terrasse de 75 m² environ, et une vue dégagée et imprenable.

Sa double exposition Sud-Est et Sud-Ouest lui procure une très belle luminosité et permet ainsi de profiter du soleil du matin jusqu’à la nuit tombée.

L’entrée se fait par un palier privatif au cinquième étage avec ascenseur. Celle-ci dessert directement un hall ouvert sur la pièce de vie aux beaux volumes. Celle-ci se compose d’un salon et d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un coin repas. Avec ses lignes contemporaines et son îlot central, elle invite à la convivialité.

De larges baies vitrées coulissantes donnent accès à la terrasse principale au Sud-Est, et à un petit balcon au Nord. Elles permettent ainsi à la lumière naturelle de pénétrer de toutes parts.

Les espaces nuit, au parquet de chêne massif, sont distribués par un couloir avec un placard aménagé en dressing, qui dessert un bureau, deux chambres et une salle d’eau contemporaine avec douche, vasques et rangements.

Au coeur de Seynod, proche de toutes commodités, des transports et des axes routiers, ce bel appartement séduira par son coté atypique, sa terrasse et sa belle luminosité.

Une place de stationnement et un grand garage avec extension en sous-sol complètent les prestations de ce bien.

Chauffage BBC. Double vitrage PVC.

Bien soumis au régime de la copropriété, 62 lots dont 16 lots d’habitation pour le bâtiment B.

Charges de copropriété : 250 euros / mois

 Contact

Laurence
+
Agent Commercial N° RSAC : 841 857 295 Annecy

  Informations complémentaires

4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
Etage : 5
5 étages dans l'immeuble
2 places de stationnement
Taxe foncière : 1142 €
62 lots de copropriété
Charges annuelles : 3000 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 69
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 17
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain