Chalet à réinterpréter au cœur du Grand-Bornand

74450
Le Grand Bornand
895 000 €
195 m²
Réf. : 667EA

 Description

Ce vaste chalet sur trois niveaux se situe au Chinaillon, au cœur de la station de ski du Grand-Bornand.

Composé d’une habitation principale aux grandes et confortables pièces réparties sur deux étages, ce chalet dispose également d’un appartement au premier niveau.

L’entrée se fait par un hall avec placard à ski qui dessert une cuisine entièrement équipée et ouverte sur une vaste pièce de vie. Celle-ci bénéficie d’une grande baie vitrée et trois belles fenêtres exposées Sud, inondant de lumière la pièce tout au long de la journée.

Un petit couloir distribue les pièces de nuit : deux chambres avec porte-fenêtre donnant accès au jardin, ainsi qu’une salle-de-bain.

Au sein de l’habitation principale, quelques marches donnent accès au hall d’entrée et sa penderie, qui mènent ensuite aux différentes pièces de ce niveau : une buanderie avec placard, une salle d’eau, une cuisine semi-ouverte sur une première salle-à-manger cosy et une très grande pièce de vie sur toute la largeur de la bâtisse, orientée Sud et bénéficiant de larges ouvertures. Une cheminée avec insert traversant vient séparer le coin salon côté Nord, tandis qu’à l’Ouest une grande baie vitrée ouvre sur une belle et vaste terrasse qui se prolonge par un balcon sur la façade Sud du chalet.

Un bel escalier de bois mène à l’espace nuit au deuxième étage, composé de quatre grandes chambres, toutes équipées de placards, et d’une salle de bain avec baignoire.

A l’extérieur, l’accès au terrain par le Nord laisse tout le dégagement nécessaire pour garer des véhicules et faciliter le déneigement l’hiver. Un petit jardin plat court autour du chalet tandis que la majeure partie du terrain, non constructible, descend en forte pente au Sud, permettant un vrai dégagement et une vue imprenable sur les montagnes environnantes.

Cette belle propriété est située à quelques minutes à pied du centre du Chinaillon et de ses commerces, tandis qu’un arrêt ski-bus se trouve juste au niveau du chalet.

 Contact

Marc
+
Agent Commercial N° RSAC : 482 829 793

  Informations complémentaires

8 pièces
6 chambres
3 salles de bain
Espace extérieur : 2207m2
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 223
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 58
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain