Corps de ferme de caractère rénové

74540
Albanais, Chainaz-les-Frasses
1 100 000 €
350 m²
Réf. : 497EA

 Description

Située sur la commune de Chainaz-les-Frasses, ce corps de ferme de 1880 offre un potentiel de près de 350 m² habitables sur un terrain arboré de 6000 m².

Restaurée et rénovée en partie, la bâtisse a su garder tout son caractère et son charme. Ce bien unique par la rénovation déjà réalisée, mais aussi par le potentiel restant à exploiter, peut-être repensé et s’adapter à différents projets.

L’esprit familial, les beaux volumes et la belle luminosité figurent parmi les atouts de ce superbe bien.

Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée avec une hauteur sous plafond de près de 6m, dessert un vestiaire, une cuisine indépendante et une pièce de vie très spacieuse.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée, invite à la convivialité et au partage avec sa cheminée d’origine suspendue et son beau volume. Deux larges portes-fenêtres permettent un accès direct à la terrasse plein Sud, et apportent ainsi une luminosité exceptionnelle.

La pièce de vie développe environ 70 m² et une hauteur sous plafond de 3,5m, supportée par une poutre maîtresse et deux magnifiques colonnes d’église du XVIIème. L’ambiance chaleureuse est renforcée par la cheminée et un sol en tomettes d’origine.

Un majestueux escalier tournant en bois, véritable colonne vertébrale de la maison, permet l’accès au second niveau où se situe l’espace nuit. Celui-ci comporte quatre chambres et une salle d’eau.
Chaque chambre, de belle taille, possède un placard aménagé. L’une d’entre elles comprend une salle de bain privative et la chambre parentale, très lumineuse, possède dressing aménagé, salle de bain privative et terrasse exposée plein Sud.

L’accès à une partie plus ancienne de la bâtisse, qui a conservé son charme d’origine avec sa charpente apparente et son escalier bois, se fait par la cuisine. Cette partie, pouvant accueillir des amis ou de la famille, se compose d’un coin salon ou bureau, d’une chambre et d’une salle de bain au rez-de-chaussée. Deux chambres supplémentaires se nichent à l’étage.

Un terrain arboré de 6000 m² avec une terrasse aménagée au Sud, une piscine chauffée et plusieurs places de stationnement viennent compléter les belles prestations de ce bien.
Une grange à aménager, offre encore de nombreuses possibilités à cette maison de caractère située au calme, à seulement 20 minutes d’Annecy et 15 minutes de Rumilly.

 Contact

Laurence
+
Agent Commercial N° RSAC : 841 857 295 Annecy

  Informations complémentaires

9 pièces
6 chambres
3 salles de bain
Espace extérieur : 6000m2
Taxe foncière : 2500 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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