Corps de ferme rénové

74570
Evires, Fillière
320 m²
Réf. : 469EA

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Située entre Groisy et Evires, au cœur de la campagne et avec une vue dégagée sur les massifs, ce corps de ferme mitoyen de 1873 offre un potentiel de près de 320 m² sur un terrain de 950 m².

Aujourd’hui exploitée en deux appartements indépendants, la bâtisse pourrait être repensée et s’adapter à différents projets : une seule grande maison, plusieurs appartements, gite ou chambres d’hôtes.

Avec un accès indépendant sur l’arrière de la maison, le premier appartement d’environ 160 m² a bénéficié d’une belle rénovation esprit loft faisant la part belle au bois sous toutes ses formes. Sur plus de 80 m², la pièce de vie aux volumes impressionnants offre 6 m de hauteur sous plafond et une ambiance chaleureuse renforcée par le poêle à bois.

La cuisine ouverte aménagée et équipée autour de son îlot central invite à la convivialité. A l’étage, une passerelle originale comme un pont suspendu sur le salon dessert un coin nuit avec chambre, salle de bain et mezzanine ainsi qu’un espace bureau aménageable en chambre avec salle de bain. Un jardin avec terrasse aménagée et un abri voiture viennent compléter cet appartement.

Au rez-de-chaussée de la bâtisse, le deuxième appartement a conservé le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre. L’entrée se fait sur la cuisine, pièce de vie par excellence et conduit ensuite au grand salon avec cheminée, aux trois chambres et deux salles de bain (dont une à rénover). Cet appartement bénéficie également de son jardin privatif et deux emplacements de stationnement.

Enfin, la grange de 27 m² avec sa monumentale porte voûtée et l’atelier indépendant de plus de 60 m² offrent encore de nombreuses possibilités d’aménagement.

En pleine campagne, à seulement trois minutes du chef-lieu et dix minutes de l’autoroute pour Genève, le potentiel de cette ferme de caractère permet de s’adapter à de nombreux projets et budgets.

Chauffage individuel au fioul. Fosse septique récente aux normes. Toiture rénovée.

  Informations complémentaires

10 pièces
5 chambres
3 salles de bain
Espace extérieur : 950m2
Taxe foncière : 1570 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 154
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 30
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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73, boulevard de Clichy 75009 Paris
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