Corps de ferme rénové avec piscine

74140
Chablais, Veigy-Foncenex
1 295 000 €
228 m²
Réf. : 652EA

 Description

C’est au coeur de Veigy-Foncenex, commune prisée du bord de lac, à 2 km de la frontière et seulement quinze minutes de Genève, que se situe ce corps de ferme aux prestations soignées.
Jadis ferme du château de Veigy au XVIIème siècle, cette bâtisse remarquable est scindée en deux habitations distinctes de superficie équivalente.

La partie du corps de ferme présentée est bordée d’un terrain plat constructible d’environ 1500 m², et propose 228 m² Carrez d’espace à vivre (334 m² utiles), dans lequel le charme de l’ancien côtoie harmonieusement des aménagements contemporains haut de gamme : la cuisine en est l’exemple parfait avec son design épuré et ses lignes résolument modernes.
Dans son prolongement, s’ouvre la salle à manger où le charme des poutres centenaires et le carrelage d’époque ne laissent pas indifférent. La majestueuse cheminée centrale et son insert habillé d’un travail de ferronnerie délicat, sert de trait d’union avec l’espace salon, plus intime.

L’ensemble de ces pièces à vivre offre un cadre de vie agréable grâce à une belle luminosité et un accès direct sur la terrasse orientée plein Sud.

À l’abri des regards, il fait bon se prélasser au bord de la piscine chauffée par panneaux solaires et pompe à chaleur, ou en dégustant un verre du côté de la cuisine d’été et du pool house.

Au premier étage, une vaste mezzanine ouverte aménagée en bureau, offre une perspective plongeante sur le salon.
Les deux chambres de ce niveau, disposant chacune de grands placards, sont saisissantes tant par les volumes qu’elles proposent que par le charme dont elles font preuve : le parquet massif à chevrons aux teintes dorées est sublimé par une belle hauteur sous plafond.

Enfin, une salle de bain habillée de pierres naturelles et une troisième chambre transformée en dressing, complètent ce niveau.

Le deuxième étage est entièrement consacré à l’espace parental : une suite majestueuse de 60 m² avec dressing, sauna et salle de douche.

En outre, un cellier, une buanderie, une cave à vin, quatre places de parking, un garage, un abri de jardin et un puits d’époque – fonctionnel grâce à l’installation d’une pompe de relevage – complètent les prestations de ce bien rare.

À seulement deux minutes de la frontière et du lac, et cinq minutes à pied du centre de Veigy-Foncenex et de ses commerces, cette propriété séduira par ses prestations soignées et le calme saisissant dont elle bénéficie aux portes de Genève.

 Contact

Carole
+
Agent Commercial N° RSAC : 827 563 735 Thonon-les-Bains

  Informations complémentaires

7 pièces
4 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 1500m2
5 places de stationnement
Taxe foncière : 2500 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 197
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 46
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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Biens d'expression