Maison de caractère du XVIIIe siècle avec piscine

74350
Genevois, Menthonnex-en-Bornes
350 m²
Réf. : 644EA

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

C’est sur la commune de Menthonnex-en-Bornes que se situe cette maison pleine de charme d’environ 350m² utiles sur un terrain de 1920m².

Avec son ambiance chaleureuse, cette propriété a su conserver son caractère au fil du temps. Deux habitations bien distinctes composent ce bien.

L’habitation principale, d’une surface de 280m² utiles, présente un hall d’entrée qui dessert de part et d’autre deux belles pièces.

L’une accueille un salon confortable et offre de beaux volumes emprunts de convivialité, parfaits pour recevoir. Celui-ci dispose également d’un accès direct sur les extérieurs.

L’autre est aménagée en salle à manger familiale et ornée d’un superbe manteau de cheminée d’époque.  Un coin consacré à la détente et la lecture au coin du feu y est organisé. Cette pièce mène à une cuisine équipée indépendante avec accès au verdoyant jardin.

Une première chambre avec salle d’eau complète ce niveau.

L’étage se compose de deux chambres supplémentaires, très spacieuses. La première s’impose comme celle du maître des lieux avec son accès mi-secret et son côté singulier grâce ses différents niveaux. Celle-ci dispose d’une salle de bain au charme romantique avec baignoire à pattes de lion, carreaux de ciment et douche.

La seconde chambre, au plafond cathédrale, s’accompagne d’une petite mezzanine et d’une salle d’eau. Cet étage profite également d’un bureau mansardé pouvant être aménagé en chambre d’enfant.

Côté jardin, les espaces dédiés au farniente ont tous accès à la piscine, pour le plaisir de chacun. Les arbres fruitiers et les fleurs abondent dans ce joli parc aux splendides couleurs tout au long de l’année.

Un garage, une chaufferie et une buanderie s’ajoutent aux belles prestations de cette demeure de charme.

La seconde habitation consiste en un appartement en duplex rénové de 75m² utiles avec accès indépendant. Celui-ci dispose de trois chambres, d’une salle d’eau, d’une cuisine équipée et d’un salon-séjour avec terrasse. Loué à ce jour en meublé à l’année, il peut également s’imaginer en dépendance pour les invités, ou encore en location saisonnière.

  Informations complémentaires

10 pièces
6 chambres
4 salles de bain
Espace extérieur : 1920m2
5 places de stationnement
Taxe foncière : 1083 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 282
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 9
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain