Dernier étage terrasse contemporain en centre-ville

74000
Annecy
949 000 €
143 m²
Réf. : 429EA

 Description

C’est en plein centre-ville que se situe ce bel appartement de 142,87m² Carrez, situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère entièrement rénové récemment.

Totalement réinventé par architecte, ce dernier étage aux beaux volumes met en avant des lignes résolument contemporaines et une distribution audacieuse.

Dès l’entrée, le ton est donné : le blanc s’impose en chef d’orchestre et répond à la chaleur du parquet massif des sols.

La pièce de vie s’ouvre immédiatement après le hall d’entrée et propose un seul et même vaste volume lumineux. Dans cet espace à vivre, la cuisine italienne totalement aménagée impose ses lignes épurées et créé un espace convivial autour de son ilot. Les espaces salle à manger et salon se succèdent dans le reste de ce volume et disposent tous deux de leurs meubles d’architecte sur mesures et d’une décoration design choisie avec goût.

C’est directement depuis la pièce de vie se fait l’accès à la terrasse colorée, donnant au calme, côté cour.

L’esprit loft de cet appartement est renforcée par la présence de baies vitrées toute hauteur, disposées en verrière pour délimiter les espaces entre la pièce de vie et la partie nuit. Ingénieuse réalisation de l’architecte, ce couloir de verre isole les chambres tout en leur assurant une belle lumière, bien qu’en second jour. Véritable signature de cet intérieur, ces parois vitrées apportent un caractère singulier, esthétique et fonctionnel à l’habitation.

La chambre principale s’articule en suite avec de nombreux placards dressings aménagés ainsi qu’une salle de bain avec douche et baignoire.

Les prestations qualitatives se retrouvent également dans les deux chambres suivantes qui communiquent avec une salle d’eau centrale.
Enfin, accessible depuis le séjour, un bureau lumineux se transforme aisément en chambre d’amis grâce à sa salle d’eau privative et à son meuble sur mesures intégrant un lit double escamotable.

Une buanderie, une cave, un parking et un garage viennent parfaire les prestations exceptionnelles de cet appartement-terrasse atypique aux finitions impeccables.

Climatisation. Copropriété de 4lots d’habitation, charges annuelles : 1.440€

 Contact

Clarisse

  Informations complémentaires

5 pièces
4 chambres
3 salles de bain
Etage : 2
2 étages dans l'immeuble
2 places de stationnement
Taxe foncière : 1315 €
4 lots de copropriété
Charges annuelles : 1440 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 206
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 6
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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01 49 70 15 93 - contact@medicys.fr - www.medicys.fr
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