Duplex atypique en dernier étage

74000
Annecy
375 000 €
99 m²
Réf. : 539EA

 Description

Ce superbe duplex de 99 m² au sol (74,5m² Carrez) situé au 4ème et dernier étage, en hyper centre d’Annecy et à deux pas du lac, réserve un cadre de vie idéal pour les amoureux de la vie urbaine.

L’entrée permet de découvrir une belle pièce de vie équipée d’un poêle à bois et d’un parquet massif, surplombée d’une élégante mezzanine. Les différentes fenêtres apportent à cet espace une luminosité incroyable et une vue dégagée surplombant la vieille ville alors que les murs de pierre, les poutres apparentes et la belle hauteur sous plafond offrent une ambiance chaleureuse à cet ensemble.

La cuisine semi-ouverte, légèrement surélevée, propose quant à elle un bel espace où l’on imagine déjà des moments conviviaux à partager au coin du feu.

Ce premier niveau dispose également d’une chambre cosy sous mansardes et d’une salle de bain à l’esprit chalet avec baignoire d’angle.

Le second niveau, propose une chambre supplémentaire avec de nombreux rangements aménagés en soupente et un grand espace ouvert en mezzanine.

Le cachet de ce duplex ainsi qu’une localisation privilégiée à Annecy font de ce bien un lieu atypique et attractif.
Bien soumis au statut de la copropriété (16 lots).

 Contact

Marc
+
Agent Commercial N° RSAC : 482 829 793 Annecy

  Informations complémentaires

3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
Etage : 4
4 étages dans l'immeuble
Taxe foncière : 700 €
16 lots de copropriété
Charges annuelles : 840 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 241
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 8
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
MEDICYS - 73 bd de Clichy 75009 Paris
01 49 70 15 93 - contact@medicys.fr - www.medicys.fr
Immobilier contemporain