Duplex contemporain en centre-ville

74000
Annecy
745 000 €
107 m²
Réf. : 676EA

 Description

Situé au troisième étage d’un ancien couvent, ce beau duplex d’environ 107 m² habitables (95 m² loi Carrez) se trouve en plein cœur du centre-ville d’Annecy.

Le premier plan de ce duplex s’organise autour de la pièce à vivre sur parquet massif d’une superficie de 24 m². Celle-ci profite d’une charpente apparente d’origine ainsi que d’une très belle hauteur sous plafond.

L’espace de vie communique, d’une part, avec la cuisine ouverte et aménagée ainsi qu’avec un espace bureau lumineux. D’autre part, une élégante cloison cintrée coulisse pour révéler la première suite de l’appartement composée d’un espace dressing, d’une salle d’eau et d’une chambre de belle taille.

L’étage de ce bien est entièrement consacré à une vaste suite parentale avec sa grande salle de bain.

Les beaux volumes, le caractère de l’ancien mêlé à la belle rénovation contemporaine et son emplacement prisé en centre-ville sont les atouts-maîtres de ce duplex de caractère situé à proximité de la vieille ville et de toutes les commodités.

Cave, buanderie.

Bien soumis au statut de copropriété.

 Contact

Ana
+
Agent Commercial N° RSAC : 752 221 200 Annecy

  Informations complémentaires

3 pièces
2 chambres
2 salles de bain
Etage : 3
4 étages dans l'immeuble
Taxe foncière : 777 €
42 lots de copropriété
Charges annuelles : 1328 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 128
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 30
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain