Duplex contemporain en cœur de ville

74150
Albanais, Rumilly
158 000 €
73 m²
Réf. : 650EA

 Description

C’est au deuxième étage sans ascenseur d’une copropriété très calme, en plein centre-ville de Rumilly, que se situe ce charmant duplex de 57,24 m² Carrez (73 m² au sol) ayant subi une rénovation récente.

Au cœur de la vie culturelle et commerciale, ce bien possède un charme unique. Les pièces de vie aux volumes atypiques, avec de belles hauteurs sous plafond, bénéficient de lignes contemporaines et invitent à la convivialité.

L’entrée dessert directement la première pièce de vie avec sa cuisine ouverte, aménagée, et son espace salle à manger. Cette pièce permet d’accéder tout d’abord à une jolie salle de bain moderne et complète, avec vasque, rangements et baignoire, ainsi qu’à une chambre avec placards aménagés sous pente.

Un escalier permet d’accéder au second niveau qui se compose tout d’abord d’un deuxième espace de vie en mezzanine de 18 m². Celui-ci, mansardé et sous pente, laisse envisager un coin salon et/ou un bureau aux accents chaleureux et cosy. Une seconde chambre possède un beau volume et des rangements aménagés.

Des velux et des fenêtres orientées Sud-Ouest apportent une belle luminosité.

Au cœur de Rumilly, ce véritable petit cocon séduira par son emplacement et son esprit contemporain. Une cave et un jardin commun à la copropriété complètent les prestations de ce bien.

Chauffage électrique. Huisseries bois double vitrage. Digicode.
Bien soumis au régime de la copropriété, 53 lots dont 20 lots d’habitations
Charges de copropriété : 900 euros / an

 Contact

Laurence
+
Agent Commercial N° RSAC : 841 857 295 Annecy

  Informations complémentaires

3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
Etage : 2 et 3
3 étages dans l'immeuble
Taxe foncière : 412 €
53 lots de copropriété
Charges annuelles : 900 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 405
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 24
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
MEDICYS - 73 bd de Clichy 75009 Paris
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