Duplex contemporain avec terrasse

74600
Annecy, Vieugy
131 m²
Réf. : 730EA

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

C’est au deuxième étage avec ascenseur d’une copropriété très calme de la commune de Vieugy, que se situe ce charmant duplex de 152 m² au sol environ (131,38 m² Carrez).

Les beaux volumes, le caractère contemporain et sa localisation sont les atouts maîtres de cet appartement au charme indéniable. Les pièces de vie aux volumes généreux bénéficient de lignes contemporaines et invitent à la convivialité.

Le vaste couloir d’entrée dessert directement la pièce de vie avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée, et son espace salon/salle à manger avec une belle hauteur sous plafond de 5,78 m et sa charpente apparente. Cet espace permet d’accéder directement à une belle terrasse de 14 m² orientée plein Sud pour profiter des journées d’été.
Une chambre avec placard aménagée et sa salle d’eau privative complètent ce premier niveau.

Un escalier en bois permet d’accéder au second niveau qui se compose d’une mezzanine surplombant la pièce vie. Celle-ci, mansardée, laisse envisager un coin bureau aux accents chaleureux.
Un pallier dessert un espace nuit composé de deux chambres en soupente aux beaux volumes avec placards aménagés. Une jolie salle de bain avec baignoire, vasques et rangements ainsi qu’un espace buanderie complètent cet étage.

Au calme, ce véritable petit cocon séduira par son emplacement et son esprit contemporain. Un garage de 16 m² et une petite cave complètent les prestations de ce bien.

Chauffage gaz de ville. Digicode.
Bien soumis au régime de la copropriété, 35 lots d’habitations
Charges de copropriété : 250 euros /mois

  Informations complémentaires

4 pièces
3 chambres
2 salles de bain
Etage : 2
2 étages dans l'immeuble
Espace extérieur : 14m2
1 place de stationnement
Taxe foncière : 1426 €
35 lots de copropriété
Charges annuelles : 3000 €
Procédure en cours : Non
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 93
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 21
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain