Duplex feng-shui avec terrasse à réaménager en plein centre d’Annecy.

74000
Annecy
230 m²
Réf. : 022EA

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Situé au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble en plein cœur d’Annecy, cet ancien spa de 230m² habitables (190m² Carrez) comporte deux niveaux et offre une très belle perspective de transformation.

Au premier niveau, les trois anciennes salles de soin possèdent toutes leur propre douche et seraient aisément transformables en chambres. Ces pièces sont toutes trois ouvertes sur une terrasse plein sud, sans vis à vis, de 38m² environ.

Le hammam pourrait même être conservé tel quel ! Côté nord, la grande salle de yoga illuminée par ses fenêtres bandeaux accueillerait volontiers un séjour de près de 50m². Ce séjour pourrait s’ouvrir sur la pièce adjacente, toute aussi lumineuse, alors modifiée pour recevoir la cuisine de l’habitation.

A l’étage, les deux pièces existantes et leurs jolies poutres apparentes sont toutes désignées pour accueillir une suite parentale de très belle dimension.

De nombreuses possibilités de réaménagement sont donc envisageables et facilement réalisables sur les deux niveaux de cet ancien établissement de soins, dont les sols et murs sont entièrement composés de matériaux bios et naturels.

Proche tous transports et commerces. Ascenseur.

Copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 3.600€.

  Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 117
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 6
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Médiateur +
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