Duplex industriel avec terrasse et patio.

74000
Annecy
145 m²
Réf. : 070EA

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Non loin du centre-ville d’Annecy, ces anciens entrepôts industriels ont été réhabilité en maison-loft d’environ 145m², sur deux niveaux.

L’entrée se fait au rez-de-chaussée, directement dans une jolie pièce comprenant une belle cuisine entièrement aménagée ainsi qu’un espace salle-à-manger. Un petit salon se trouve aussi à ce niveau et comme la cuisine, celui-ci s’ouvre par baies vitrées sur un patio et son spa, totalement abrités des regards.

En haut des escaliers, une vaste pièce de vie très lumineuse développe un beau volume. Sous une belle hauteur sous plafond, la charpente métallique abrite un salon ouvert par de hautes baies-vitrées sur une terrasse de 16m² qui ne souffre d’aucun vis-à-vis. La chambre parentale possède son dressing et bénéficie d’un accès à une salle de bains avec douche et baignoire, quand les deux autres chambres – dont une suite avec salle d’eau – ouvrent sur la terrasse.

La mezzanine qui surplombe le salon reste à aménager et pourrait accueillir une chambre d’appoint ou encore un espace cinéma.

Codes contemporains et éléments industriels se croisent dans cette réhabilitation réussie qui profite d’espaces extérieurs intimistes et d’un calme rare en ville.

Garage. Cellier. Buanderie. Copropriété de deux lots. Pas de charges.

  Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge de l’acquéreur soit % du prix du bien. En savoir +
Médiateur +
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