Ferme 1836 et son parc d’exception

74380
Genevois, Lucinges
1 800 000 €
390 m²
Réf. : 556EA

 Description

Située sur les hauteurs de la commune de Lucinges, cette ferme de caractère de 390m² possède une vue exceptionnelle sur le Jura et la vallée. Bordée par près de 4 hectares de terrain, la tranquillité et la discrétion sont totales, la nature conférant un cadre bucolique et apaisant aux lieux.

Rénovée en 2001, le caractère de cette bâtisse de 1836 a été conservé : dès l’entrée, la hauteur sous plafond est saisissante, ce que souligne la charpente apparente. L’étable de l’époque a été transformée en salon tandis que de l’autre côté de la vaste entrée se succèdent la salle à manger et la cuisine.

Le premier et second niveau proposent quatre chambres, deux salles d’eau une salle de bains. Enfin, sur les deux mezzanines qui se font face sous la charpente sont aménagés un espace bureau et une bibliothèque.

Sur la terrasse depuis laquelle on domine les prés et forêts de la propriété, la piscine chauffée sert de trait d’union entre la propriété et sa dépendance : amis et famille profiteront de tout le confort dans cet espace privé indépendant, doté d’un salon, d’une grande chambre, d’une salle de douche, d’une véranda et même d’un four à pain.

D’autres annexes – une grange, un terrain de tennis, une étable et un petit chalet pour enfants – sont reparties sur le parc de la propriété, entièrement clôturé et arboré. Le sous-sol de la propriété abrite la chaufferie et un vaste espace buanderie.

Située à seulement 15 minutes de la frontière, dans une zone où l’urbanisation est de plus en plus dense, cette propriété est comme une bulle d’oxygène. Elle séduira les amateurs de calme et d’espaces verts aux dimensions renversantes, aux portes de Genève.

 Contact

Carole
+
Agent Commercial N° RSAC : 827 563 735 Thonon-les-Bains

  Informations complémentaires

8 pièces
4 chambres
3 salles de bain
Espace extérieur : 40000m2
5 places de stationnement
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : VIERGE
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : VIERGE
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
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