Loft contemporain en centre-ville

74100
Genevois, Annemasse
469 000 €
152 m²
Réf. : 511EA

 Description

Situé dans le centre-ville d’Annemasse, à 200m de la future ligne de tram du CEVA, cet appartement loft de 152m² Carrez bénéficie d’une luminosité d’exception, perché au 6ème et dernier étage.
Dès l’entrée, la pièce à vivre de 85m² est baignée de lumière grâce aux baies vitrées orientées plein Sud qui la bordent. Entièrement décloisonnés, les espaces cuisine, salon et salle à manger se confondent, conférant cette ambiance loft unique aux lieux.

Le balcon de 20m², végétalisé et aménagé, longe la cuisine contemporaine et son îlot central, l’espace dînatoire en demi-niveau et le salon, plus intime. Celui-ci peut facilement être divisé pour créer un bureau ou une chambre supplémentaire.

Les volumes saisissants de cet appartement se retrouvent également dans ses deux chambres. L’une d’elle, une suite parentale magistrale de 50m², offre tout le confort dont on peut rêver : un bel espace nuit, un dressing aménagé sur mesure et une salle de bains avec baignoire-îlot et douche à l’italienne ; le tout décoré dans un esprit balinais, comme une invitation au voyage et à la relaxation.

Une deuxième salle d’eau, une buanderie, un adoucisseur, deux caves regroupées (20m²) et un garage de 15m² complètent les prestations soignées de ce bien unique.

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et bientôt 5 minutes en tram de la frontière avec le futur CEVA, ce loft aussi spacieux que lumineux séduira les citadins en quête d’un habitat hors du commun.

Copropriété de 44 lots d’habitation. Charges mensuelles 366€

 Contact

Carole
+
Agent Commercial N° RSAC : 827 563 735 Thonon-les-Bains

  Informations complémentaires

3 pièces
2 chambres
2 salles de bain
Etage : 6
6 étages dans l'immeuble
Espace extérieur : 20m2
1 place de stationnement
Taxe foncière : 1588 €
47 lots de copropriété
Charges annuelles : 4394 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 206
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 50
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
MEDICYS - 73 bd de Clichy 75009 Paris
01 49 70 15 93 - contact@medicys.fr - www.medicys.fr
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