Rénovation contemporaine dans une maison 1920

74600
Annecy, Seynod
140 m²
Réf. : 173EA

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Au cœur d’un quartier résidentiel calme de Seynod à quelques pas d’Annecy, cette charmante maison des années 20 a subi une belle rénovation et possède un jardin clos de 900m² tourné vers le Semnoz ainsi qu’une dépendance avec sa toiture d’ardoises grises.

Cette maison de 140m² habitables conserve le cachet de l’ancien, dynamisé avec des couleurs tendances et une décoration contemporaine soignée.

Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine aménagée – avec son sol en carreaux de ciment d’époque -ouverte sur un vaste espace où se succèdent salle à manger et salon, avec parquet en chêne massif. Cette pièce à vivre donne accès à une grande terrasse très bien exposée surplombant le joli jardin. Une salle d’eau vient compléter ce niveau.

A l’étage, un palier dessert une salle de bain ainsi que les quatre jolies chambres de la partie nuit. Chacune présente parquet, placards aménagés et belle dimension.

En sous-sol, se trouvent encore une buanderie et une vaste cave à vin précédent un atelier avec lumière naturelle et accès sur l’extérieur.

Un garage fermé avec porte automatique et un parking extérieur pour plusieurs véhicules viennent s’ajouter aux belles prestations de ce bien de caractère rénové qui possède de nombreuses solutions d’agrandissement.

  Informations complémentaires

5 pièces
4 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 900m2
5 places de stationnement
Taxe foncière : 915 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont inclus à la charge de l’acquéreur soit 5% du prix du bien.
Immobilier contemporain