Maison à la vue panoramique en pleine nature

74350
Cruseilles
595 000 €
180 m²
Réf. : 706EA

 Description

C’est dans un écrin de verdure, à proximité de Cruseilles que se trouve cette spacieuse maison de 180 m² constituée de deux appartements. Sur un terrain de plus de 3600 m² au calme, sans vis-à-vis, ce bien offre une vue panoramique sur la vallée des Usses et le Jura pour des couchers de soleil exceptionnels.

Au rez-de-chaussée, l’appartement principal présente un beau volume de 120 m² à rafraîchir. Il se compose au premier niveau d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un vaste séjour donnant sur deux terrasses bien orientées, d’une chambre, d’un bureau et d’une salle d’eau à aménager. A l’étage, les anciens combles accueillent trois chambres et une salle de bain avec baignoire.

Au rez inférieur, le deuxième appartement de 60 m² vient d’être entièrement rénové et offre un beau salon lumineux aux grandes baies vitrées donnant sur une vaste terrasse, une cuisine ouverte moderne, une salle d’eau avec douche à l’italienne, une chambre et une buanderie.

En fonction du projet, l’un des deux appartements peut être utilisé à des fins locatives ou les deux peuvent être reliés depuis l’intérieur, pour concevoir une habitation de plus de 180 m².
L’ensemble de la maison a bénéficié d’importants travaux de rénovation (terrasses, toiture, isolation et huisseries).

Idéalement placée, à mi-chemin entre Annecy et Genève, cette maison au fort potentiel permet d’imaginer un projet sur-mesure pour les amoureux de tranquillité et de nature.

Poêle à granulés, cheminée et radiateurs équipent le premier appartement. Le deuxième est quant à lui équipé d’un chauffage au sol avec pompe à chaleur. L’ensemble dispose de panneaux photovoltaïques avec revente possible de la production électrique.

Un cabanon de jardin, un abri voiture et de nombreuses places de stationnement complètent les prestations de ce bien situé à 5 km des commerces, transports et autres services, et de l’autoroute.

 Contact

Ana
+
Agent Commercial N° RSAC : 752 221 200 Annecy

  Informations complémentaires

7 pièces
5 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 3600m2
6 places de stationnement
Taxe foncière : 503 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 164
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 6
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain