Maison d’architecte avec piscine et jardin paysager

74330
Sillingy
1 100 000 €
240 m²
Réf. : 419EA

 Description

Située dans un secteur résidentiel proche du centre de Sillingy, cette maison d’architecte séduit par son emplacement privilégié au coeur d’un environnement très calme.

Cette maison de 240 m² environ, au cachet exceptionnel, a entièrement été rénovée avec de belles prestations et profite d’un terrain paysager de 2600 m².  Deux belles terrasses – l’une abritant une cuisine d’été orientée à l’Ouest, l’autre avec un coin repas ensoleillé orientée plein Sud – et une superbe piscine ajoutent au charme de ce bien.

La belle luminosité et les volumes généreux font de cette maison d’architecte un lieu unique. L’entrée avec son espace vestiaire, dessert une généreuse pièce de vie composée d’un vaste salon avec un plafond cathédrale, organisé autour d’une cheminée contemporaine, un coin détente télé et une salle à manger. Une cuisine indépendante entièrement équipée jouxte la salle à manger et s’articule autour d’un îlot central et de plusieurs ouvertures sur le jardin.

Ce vaste ensemble, entièrement décloisonné, est baigné de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées orientées plein Sud, faisant face au magnifique jardin.

Au rez de chaussée, un couloir distribue une première chambre et sa salle de bain privative, équipée d’une grande douche ainsi que d’une baignoire d’angle. Cette suite parentale, décorée avec beaucoup soin, est à l’image de l’ensemble de la propriété. Elle dispose également d’une baie vitrée donnant directement sur une terrasse menant au jardin. Un grand dressing aménagé et une buanderie complète ce niveau.

Au premier étage, une mezzanine lumineuse peut faire office de bureau. Celle-ci distribue une salle de bain et deux agréables chambres de belles dimensions avec chacune un placard aménagé. Surplombant le séjour, une pièce supplémentaire vitrée de 9 m² environ peut être aménagée en chambre ou encore en atelier.

Idéalement conçue, cette réalisation d’architecte offre des volumes exceptionnels avec de nombreuses ouvertures sur le jardin laissant la lumière naturelle pénétrer de toutes parts.

Un grand sous-sol de 150 m² environ, composé d’un garage double, trois belles caves ou espaces de rangements, une réserve, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent les prestations de cette superbe propriété.

 Contact

Laurence
+
Agent Commercial N° RSAC : 841 857 295 Annecy

  Informations complémentaires

7 pièces
3 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 2600m2
5 places de stationnement
Taxe foncière : 2248 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 227
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 12
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
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