Maison de ville avec jardin à repenser

74350
Cruseilles
485 000 €
244 m²
Réf. : 634EA

 Description

C’est en plein coeur du centre-ville de Cruseilles que se trouve cet ancien relais datant du début 19ème et offrant une surface de 244m² à repenser entièrement sur trois étages.

Après le grand escalier d’origine, le premier niveau accueille aujourd’hui les pièces de vie et la cuisine qui ouvre sur une terrasse/jardin d’environ 75m², exposé Sud, à la douce atmosphère de jardin de ville.

Le deuxième niveau qui a conservé son parquet ancien dispose de trois chambres, une salle de bain et un balcon en coursive donnant sur le jardin.

Le dernier niveau exploite les anciens combles et profite des 6m de hauteur sous plafond pour accueillir trois nouvelles chambres et une mezzanine.
Un sous-sol complet avec plusieurs dépendances, une buanderie et une cave à vin complètent ce bien au potentiel considérable.
Idéalement placée, à mi-chemin entre Annecy et Genève, cette maison de ville qui a su conserver des pièces anciennes (parquet d’origine, tomettes, escalier bois et ferronnerie) permet d’imaginer un projet sur-mesure pour les amoureux de tranquillité en plein centre-ville.

Commerces, transports et tous services à proximité immédiate. Possibilité de location de garage à 200m. Possibilité d’accès indépendant pour activité professionnelle. Bien non soumis au statut de la copropriété.

 Contact

Ana
+
Agent Commercial N° RSAC : 752 221 200 Annecy

  Informations complémentaires

9 pièces
6 chambres
3 salles de bain
Espace extérieur : 200m2
Taxe foncière : 995 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 154
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 37
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain