Maison d’exception Bois et Acier aux portes de Genève

74380
Genevois, Lucinges
1 600 000 €
270 m²
Réf. : 564EA

 Description

Située sur la commune de Lucinges, à seulement 10 minutes de la frontière suisse et 20 minutes de Genève, cette propriété de 270m² bordée d’un terrain de 4400m², bénéficie d’un emplacement d’exception avec vue dégagée sur Genève et le Jura.

Passé le portail, le ton est donné : l’architecture de ce bien d’exception est le résultat d’une réflexion structurée que le choix des matières, à la fois naturelles et brutes, vient souligner harmonieusement. La façade habillée d’un bardage bois aux reflets dorés apporte un caractère chaleureux unique aux lieux, tandis que les aménagements intérieurs sont design et modernes.

Dès l’entrée, les lignes épurées du garde-corps métallique de la mezzanine font écho au parquet en chêne massif clair servant de trait d’union entre les quatre chambres, la salle d’eau et le dressing de ce rez supérieur.

Toutes les chambres sont spacieuses, climatisées et baignées de lumière grâce aux baies vitrées qui les bordent. Celles-ci disposent d’un accès sur la terrasse supérieure pour deux d’entre elles, ou sur le jardin pour la suite parentale. Celle-ci est tout confort, avec dressing double et salle de bains. La chambre d’amis, quant à elle, bénéficie d’une vue plongeante sur Genève et le Jura.

L’escalier est une œuvre d’art à lui seul : le bois et l’acier s’entremêlent avec force et finesse, et les marches suspendues, surlignées avec discrétion par un éclairage Led, se fondent naturellement à l’élégante pièce de vie – 70m² d’espace à vivre, baigné de lumière, que la belle hauteur sous plafond vient sublimer. La cuisine avec îlot central s’ouvre sur cet espace, et la terrasse bois étire le regard naturellement vers l’extérieur, le jardin paysager clôturé et la piscine chauffée.

Une arrière-cuisine, une buanderie, une dépendance de 50m² isolée et un garage double chauffé offrent encore davantage d’espace à ce bien unique.

Bénéficiant d’une vue imprenable sur Genève et le Jura et à proximité immédiate de la frontière, ce bien d’exception séduira par son emplacement, son architecture singulière et ses aménagements de haute-qualité.

Chauffage hydraulique au sol – Pompe à chaleur.

 Contact

Carole
+
Agent Commercial N° RSAC : 827 563 735 Thonon-les-Bains

  Informations complémentaires

6 pièces
4 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 4400m2
6 places de stationnement
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 130
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 5
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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01 49 70 15 93 - contact@medicys.fr - www.medicys.fr
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